Een unieke A-locatie direct aan de Maas met een schitterend uitzicht op de langs varende boten en het Boerengat. Rust, ruimte en toch de bruisende stad op loopafstand. Dit ruime 4-kamer appartement van circa 151m2 met eigen berging en overdekte parkeerplaats heeft het allemaal!! 
 
 De koopgoot (het winkelhart van Rotterdam), horeca gebied de ‘Oude Haven’ en de tweewekelijkse markt en de Markthal zijn allemaal op loopafstand te vinden. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van diverse stadsvoorzieningen. Ook zijn de uitvalswegen middels de Maasboulevard binnen handbereik. Zoek je liever de natuur op? Het Kralingse Bos met Kralingse Plas is vanaf deze locatie ook erg goed bereikbaar.
 
 Begane grond:
 Door de met een slagboom afgesloten binnenplaats bereik je het afgesloten portiek welke met een bellentableau, brievenbussen en video intercom is uitgerust. Via de hal met trappenhuis en lift komt u bij het appartement op de tweede verdieping.
 
 Het appartement:
 Vanuit de galerij stap je binnen in de hal. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken toegankelijk. In de hal bevindt zicht tevens de meterkast en een extra bergkast. Het royale leefgedeelte bestaat uit een riante woonkamer en een eetgedeelte. De open keuken beschikt over diversen inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De drie grote raampartijen zorgen ervoor dat je extra kunt genieten van het mooie uitzicht en de langs varende boten. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot het overdekte/ inpandige balkon. 
 
 De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement is uitgerust met een enorme ruime vaste kastenwand met veel opbergmogelijkheden. In de gang richting de master bedroom vindt u een separaat toilet. Dit toilet heeft ook een verbindingsdeur naar de badkamer. De geheel betegelde en royale badkamer, tevens te bereiken via de master bedroom, heeft een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een tweede toilet. Tevens is in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig, keurig weggewerkt achter schuifdeuren. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning met ruime vaste kastenwanden voor voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit de master bedroom is het balkon ook te bereiken. 
 
 In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging én een parkeerplaats in het overdekte gedeelte.
 
 Bijzonderheden
 
 - Bouwjaar: 1988
 - Woonoppervlakte circa 151 m2
 - Erfpacht t/m 01-07-2085, canon afgekocht t/m 02-07-2036
 - Verwarming en warm water middels stadsverwarming
 - Volledig voorzien van dubbele beglazing
 - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca. €391,- per maand
 - Separate privé berging en overdekte parkeerplaats aanwezig in het complex
 - Oplevering in overleg.
 
 Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. 
 
 Toelichtingsclausule NEN2580 
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. 
 
 Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.