Een prachtige exclusieve luxe rietgedekte villa op een riant perceel, gelegen nabij de “Stiphoutse bossen”. Stijlvol wonen in een bijzondere ruime villa gelegen in het gewilde 201cStiphout201d binnen de gemeente Helmond. Het betreft een karaktervolle villa met groot bijgebouw in dezelfde bouwstijl met rondom een parkachtig aangelegde tuin. Het geheel is zeer goed onderhouden, met recente vernieuwing zoals een nieuwe keukeninrichting, badkamer alsmede een onder architect aangelegde tuin. Alles is zeer smaakvolle ingericht met een luxe afwerking. Dit is een unieke plek waar rust en ruimte de boventoon voeren.
  U zult versteld staan van de doordachte ruimtes die deze woning u te bieden heeft, de woning heeft een dubbele inpandige garage, zeer ruime living met serre, werkkamer op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers op de verdieping. Ervaar de groene leefomgeving met wandel- en fietspaden bij de bossen, daarnaast ligt de gezellige dorpskern met dagwinkels en restaurants op loopafstand en zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Venlo en ‘s-Hertogenbosch dichtbij.
 
  Indeling
  Begane grond:
  Via brede oprit toegang naar de entree met een luxe dubbele voordeur. Een ruime ontvangsthal met uitgebreide meterkast (2019), garderobenis en via tussenhal toegang naar de toiletruimte en kantoorruimte. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte heeft een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De hal heeft een luxe afwerking zoals een doorlopende marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden- en plafond met sierlijst. Een dubbele in roedeverdeling binnendeur geeft toegang naar de living. Een prachtige living met volop natuurlijk daglicht met aan de voorzijde een “in het oog springende” erker voorzien van elektrisch bedienbare vouwgordijnen. Het zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle gashaard. Door het ruime formaat zijn hier verschillende indelingsmogelijkheden aanwezig. De gehele living heeft een strakke afwerking zoals stucwerk wanden- en plafond met sfeervolle inbouwspots en sierlijst. Daarnaast zijn er in de gehele woning paneeldeuren aanwezig. Het geheel heeft en zeer smaakvolle afwerking en alles is op elkaar afgestemd. Het centraal gelegen eetgedeelte staat in open verbinding met het zitgedeelte en de open keuken. Sfeervolle raampartijen met roedeverdeling geven volop natuurlijk daglicht zowel aan de voor- en achterzijde van de living. Een grote schuifpui geeft directe toegang naar het overdekte terras. Het terras is afsluitbaar met glasdeuren. Dit kan met recht een verlenging van de living genoemd worden. De sfeervolle raampartijen rondom in de living geven naast een prachtig uitzicht op de tuin ook heerlijk volop natuurlijk daglicht. De in U-opstelling geplaatste nieuwe keuken (2019) is voorzien van bovenkasten en als inbouwapparatuur aanwezig een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-stoomoven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, 2 warmhoudlades, wijnkast en een Quooker. Vanuit de keuken een doorgang naar de bijkeuken waar de opstelling van de wasapparatuur zich bevinden. Een aparte buitendeur geeft toegang naar de achtertuin en tevens toegang naar de inpandige garage.
 
  Eerste verdieping:
  Een open trap met bijzondere ijzeren balustrade geeft toegang naar zeer ruime overloop met sfeervolle wandverlichting. Een dakkapel geeft een ruimtelijk gevoel en volop natuurlijk daglicht. Vanuit hier toegang naar alle slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De master bedroom met walk in closet is zeer ruim van opzet, een prachtige kamer met een brede raampartij, vloerbedekking, strak stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. De walk in closet heeft vaste kasten in eenzelfde afwerking. De gehele eerste verdieping m.u.v. de master bedroom is voorzien van een moderne PVC vloer en mooie paneeldeuren. Als afwerking strakke stucwerk wanden- en plafond. De smaakvolle badkamer met dakkapel is ingericht met een prachtig vrijstaand bad, breed wastafelmeubel met lades, onderkasten en dubbele waskom en een luxe inloopdouche met sun shower en regen- en wanddouche. Als “eyecather” een steenstrip wand in combinatie met speelse wandnissen en de gebruikte warme materialen geeft het een luxe uitstraling. Als afwerking deels stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en een donkere vloertegel met vloerverwarming. De inpandige dubbele garage is voorzien van een lichte tegelvoer, sectionaal elektrische bedienbare garagedeuren, schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond. Praktische vaste kastenwanden, enkele ramen en via aparte loopdeur toegang naar de achtertuin. Een 2e toiletruimte en een vaste kast met de opstelling van de c.v.-combiketel, merk Nefit (bouwjaar 2019) aanwezig. Vanuit de garage is ook de kantoorruimte bereikbaar.
 
  Buiten:
  Een grote voortuin aan de voorzijde en een ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s, een oplaadpunt voor de elektrische auto is in de garage aanwezig. De aangelegde achtertuin door Eduard van de Loo “Buitenprojecten” is in 2022 sfeervol ingericht met diverse terrassen, paden, vijverpartij, borders met grind, haagjes en groot gazon. De aangelegde achtertuin op het noorden heeft veel privacy en een heeft diversiteit aan beplanting van diverse struiken, bodembedekkers en volwassen boomopstand. De volledige tuin is uitgerust met een irrigatiesysteem, via een druppelslang met grondwater, de pomp wordt aangestuurd via de domotica. Het bijgebouw in dezelfde bouwstijl heeft als functie een garage met bergruimte, maar verleent zich uitstekend voor een guesthouse of voor een kantoor- of praktijkruimte. De terrasoverkapping is vernieuwd in 2021 en voorzien van grote terrastegels en glazen wanden, genieten tot in de late uurtjes.
 
  Bijzonderheden:
  – Inhoud 1.170 m00b3
  – Woonoppervlakte 253 m00b2
  – Overige inpandige ruimte 70 m00b2
  – Externe bergruimte 73 m00b2
  – Weelderig fantastische woonvilla
  – Een buitengewoon comfortabel huis, voor de hele familie
  – Compleet ge00efsoleerd
  – Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en badkamer
  – Prachtige living met doordachte ruimtes
  – 5 Ruime slaapkamers
  – Nieuwe rieten daken op woonhuis en bijbouw (2019)
  – Kunststof buitenkozijnen
  – Houten buitendeuren geschilderd in (2019)
  – Rustige ligging met een privacy biedende achtertuin
  – Nieuwe keuken door “Van Laarhoven Keukens” (2019)
  – Nieuwe meterkast met uitbreiding groepen (2019)
  – Nieuwe badkamer en 2 toiletruimtes (2021)
  – Nieuwe terrasvloer en glazen wanden in overkapping (2021)
  – Tuin aangelegd (2022)
  – Verlichting binnen, als buitenshuis, gordijnen erker en brandmelders aangestuurd via
  Domotica
  – Centraal stofzuigsysteem voor begane grond en 1e verdieping aanwezig
  – Alarmsysteem
  – Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met
  onze vestiging in Helmond