5- KAMER PENTHOUSE | 224 M² WOONGENOT MET GROOT DAKTERRAS | DUBBELE GARAGE IN PARKEERGARAGE | TWEE BADKAMERS | BOVENOP ALLE CENTRUMVOORZIENINGEN
 
 Op niets is bespaard bij de bouw in 2005 van dit fantastisch royaal appartement. Een riante woonkamer met naastgelegen werkkamer, 3 schuifpuien naar groot dakterras, 3 slaapkamers, twee badkamers, optimaal geïsoleerd en dubbele garage. Als je deur uit gaat stap je in het centrum van bruisend Roden, wandelend naar de winkels, de vrijdagmarkt en vele horecagelegenheden. Vanaf de 3e verdieping kijk je over het centrum! Kortom, het is heerlijk wonen in dit PENTHOUSE in het appartementencomplex “DE HEEREBORCH”.
 
 INDELING:
 Kelder: Bereikbaar vanuit portiek met trap en lift, parkeerkelder met een afgesloten dubbele garage met op afstand bestuurbare garagedeur. Huidige eigenaar heeft er een ruimte gemaakt voor zijn wijnverzameling, er zijn nog wijnrekken aanwezig. Met de auto kunt u achterom via de parkeerplaats aan de Touwslager en een afgesloten hellingbaan de parkeerkelder bereiken.
 Begane grond: Entree, afgesloten centrale hal met videofoon installatie, postbussen, lift en trappenhuis.
 3e verdieping: Hal met toegang naar 2 penthouses met meterkast. Entree, L vormige woonkamer in totaal 105 m² met royale open keuken o.a. voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, tweede combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Werkkamer 13 m² ( en suite). Vanuit de woonkamer en werkkamer zijn er 3 schuifpuien naar het dakterras. Vanuit de keuken is er een bijkeuken/ berging met o.a. aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Drie slaapkamers respectievelijk 13, 14 en 24 m³ allen met vaste kasten. Vanuit de hoofdslaapkamer is een badkamer bereikbaar met inloopdouche , meubel met wastafel en toilet met urinoir. Bij entree zijn twee slaapkamers en tweede badkamer met toilet, meubel met wastafel en ligbad /douche.
 
 BUITEN:
 Over de volle breedte van het appartement is een dakterras van circa 28 m² heerlijk op het zuiden. Aan alles is gedacht, er zijn enkele wandcontactdozen en een gasaansluiting voor eventuele terrasverwarming. Er zijn ook twee op afstand bestuurbare zonneschermen.
 
 BIJZONDERHEDEN APPARTEMENT:
 - Gebouwd in 2005 met hoogwaardige bouwmaterialen;
 - Woonoppervlak 224 m²;
 - Volledig geïsoleerd o.a. HR ++ beglazing, energielabel A ;
 - Geheel voorzien van vloerverwarming en in woonkamer aansluiting voor (gas)haard voorbereid;
 - Inclusief een uitgebreid lichtplan en schilderij ophangsysteem; 
 - Voorzien van alarminstallatie;
 - Inpandige parkeerkelder met eigen dubbele garage;
 - Actieve Vereniging van Eigenaren (V.v.E.), bijdrage € 332,44 per maand voor het onderhoud, reservering groot 
  onderhoud, schoonmaakkosten, administratiekosten, verzekeringen en dergelijke;
 
 BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
 - Schitterende, centrale woonlocatie in het dorpscentrum;
 - Verzorgd appartementencomplex “DE HEEREBORCH " ;
 - Slechts 3 minuten lopen naar bushalte voor lijn 4 naar Groningen;
 - Er is volop (gratis) parkeergelegenheid voor bezoekers in de buurt en achtergelegen parkeerterrein.
 
 Aanvaarding: in nader overleg kan snel
 
 Vraagprijs € 695.000,- k.k.