Op prachtige locatie aan de rand van de stad Doetinchem gelegen sfeervol karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kap woning. U woont hier op korte afstand van alle nodige voorzieningen, maar toch in een prachtige groene omgeving op steenworp afstand van natuurpark Koekendaal.
 
  Indeling
  Begane grond: entree/hal, gastentoilet met fonteintje en meterkast. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en heeft een sfeervolle haard, erker en praktische vaste kast. In de woonkamer ligt een prachtige Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming.
  De royale woonkeuken is gelegen aan de tuinzijde, dankzij de openslaande deuren loopt u zo het terras op. De woonkeuken is voorzien van een luxe, handgemaakte inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur.
 
  Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, een fraaie inloopkast (ook om te bouwen als derde slaapkamer). Moderne badkamer met dakkapel, dubbele wastafel, douche, toilet en elektrische vloerverwarming.
 
  Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderruimte met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, cv-ketel en bergruimte.
 
  De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders welke fraai afgezet zijn met cortenstaal. De achtertuin is geheel vrij gelegen, heeft twee fraaie overdekte veranda’s, een schuur met vaste trap naar de zolder, een vijverpartij en biedt optimale privacy.
 
  Bijzonderheden:
  - bouwjaar 1938
  - perceeloppervlak 323 m²
  - woonoppervlak circa 104 m²
  - inhoud circa 432 m³
  - energielabel C
  - cv-ketel, Nefit combiketel uit 2016
  - isolatievoorzieningen: kap, vloer (deels), gevel en spouw zijn nageïsoleerd + dubbele beglazing
  - woon- en badkamer voorzien van vloerverwarming
  - de woning heeft diverse authentieke details zoals glas-in-lood ramen, erker, paneeldeuren en granitovloer en de hal en toilet
  - aan de erker zijn fraaie markiezen aanwezig als zonwering
  - de woning beschikt over een waterontharder
  - eigen oprit voor stalling van meerdere auto’s
 
  Ligging
  De perfecte ligging voor een optimaal woongenot met alle Doetinchemse voorzieningen, zoals winkels, horeca, basisscholen, openbaar vervoer en het Slingenland Ziekenhuis.
  Daarnaast bevinden natuurgebieden 'De Koekendaal', 'De Zumpe' en ‘De Slangenburg’ zich in de directe omgeving. Het centrum van Doetinchem is op fietsafstand gelegen en de oprit naar de A18 ligt op een enkele autominuut afstand.