Ruime goed onderhouden hoekwoning gelegen aan de rand van de groene, geliefde en kindvriendelijke woonwijk Monnikenhof en is gebouwd in 1973. Scholen en winkels vind je op loopafstand en diverse sportmogelijkheden liggen letterlijk aan de overkant. 
 
 Ben je op zoek naar een woning waar niet veel meer aan hoeft te gebeuren? Kom dan eens een kijkje nemen! We noemen alvast een aantal voordelen voor je op: 4 slaapkamers, achtertuin gelegen op het zuiden, 8 zonnepanelen en veel natuurlijk daglicht! 
 
 In de omgeving van de woning is volop speelgelegenheid voor de kinderen en voldoende parkeergelegenheid. Het woonoppervlak bedraagt ca. 125 m², de inhoud meet ca. 441 m³ en het geheel staat op een grondperceel van 215 m². 
 
 Indeling:
 Begane grond:
 Bij binnenkomst in de hal bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal bereiken we de woonruimte. De woonkamer is ca. 28 m² groot en enorm licht! De woonkamer is namelijk een typische doorzonwoonkamer, dus aan zowel voor- als achterzijde grote raampartijen. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woonkamer. Tevens is de keuken gesitueerd aan de achterzijde. De half open keuken is voorzien van een oven, 4 pits-inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. Daarnaast is er nog een wc aanwezig in de hal aan de achterzijde van de woning plus toegang naar de tuin. De begane grond vloer is een laminaatvloer en de hal is tevens voorzien van een laminaatvloer.
 
 Eerste verdieping:
 Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers van ca. 14, 11 en 9 m² groot bereikbaar. Tevens is er een extra opbergruimte gesitueerd op de overloop. De badkamer is ca. 5 m² groot en voorzien van een ruim bad + douche, toilet, handdoekenradiator en wastafelmeubel met waskom. 
 
 Tweede verdieping:
 Via de vaste trap is de riante tweede verdieping te bereiken. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer van 15 m² groot gelegen en er is een fijne wasruimte gecreëerd van 7 m² groot. De achterzijde van de tweede verdieping is verrijkt met een dakkapel, wat veel natuurlijk daglicht geeft! Bovendien is er door de knieschotten voldoende bergruimte. 
 
 Tuin:
 Achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Er is altijd een plekje in zowel de zon als de schaduw te vinden. Tevens is de tuin onderhoudsvriendelijk en beschikt het over een ruime schuur van ca. 9m² groot. De tuin is ook bereikbaar via de zijkant van de woning, handig voor de fietsen! 
 
 Bijzonderheden:
 - ruime hoekwoning! 
 - voorzien van 8 zonnepanelen;
 - energielabel B; 
 - oplevering in overleg;
 - gelegen in de kindvriendelijke wijk het Monnikenhof;
 - 4 ruime slaapkamers, plus dakkapel tweede verdieping achterzijde;
 - gerenoveerde trap;
 - diverse inbouwappartuur in keuken recent vervangen;
 - recent onderhoudsarm aangelegde en zonnige tuin mét schuur.
 
 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. 
 Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. 
 Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.