English translation below In het gewilde ‘Stratum’, op loopafstand van natuurgebied ‘Stratumse Heide’ en nabij alle gewenste voorzieningen ligt deze sfeervolle jaren ’30 woning. De uitgebouwde woning is onder andere voorzien van een ruime leefruimte beneden, 3 slaapkamers en achtertuin op het oosten met ruime berging en eigen achterom.
 
 
 
 
  Men treedt deze woning binnen via de karakteristieke voordeur. Vanuit hier treft men de lichte entreehal, waarbij de wanden en het plafond een strakke afwerking hebben. Er ligt een antracietkleurige tegelvloer. De hal is voorzien van praktische garderobe-nis. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken, verder is er de trapopgang naar de eerste verdieping.
 
 
  Sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met kwalitatief hoogwaardige eikenhouten vloer. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met een groot raam inclusief 2 glas-in-lood raampjes met draai-/kiepmechanisme.
  Centraal in de woonkamer is er een mogelijkheid (aansluiting) voor een houtkachel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en aan de tuinzijde is een extra hoekje waar met een speelhoek/thuiswerkplek kan creëren. Door middel van de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Onder de trap is er een praktische trapkast, waarin ook de meterkast is gevestigd. Tot slot is er een open verbinding met de keuken.
 
 
  In open verbinding met de woonkamer is de keuken gesitueerd aan de achterzijde. Door middel van een lichtkoepel heeft de keuken voldoende natuurlijke lichtinval. De keuken is in een parallel rechte wandopstelling en voorzien van ruim voldoende opbergkasten en lades. Er wordt gekookt op een 4-pits gaskookplaat met bijbehorende afzuigkap. Tevens is er een combi magnetron/oven, een koelkast en een vaatwasser. De naastgelegen trapkast biedt tevens ruimte voor het plaatsen van een vriezer.
  Via de keuken is het achter portaal te vinden en kun je ook de achtertuin bereiken.
 
 
  Via dit portaal bereik je de toiletruimte. Deze is deels betegeld en voorzien van fonteintje. Daarnaast is hier de wasruimte te vinden met hierin de aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische opbergruimte. Vanuit het tussenportaal is via een loopdeur de achtertuin te bereiken.
 
 
  Verzorgde achtertuin gelegen op het oosten. De tuin heeft sierbestrating en groenborders met vaste beplanting. Er is voldoende ruimte voor een tuin-set. Verder beschikt de tuin over een buitenkraantje en verlichting. Aan de achterzijde van het perceel staat een ruime berging die handig kan worden gebruikt als hobbyruimte. Een houten poort biedt toegang tot het achtergelegen gangpad.
 
 
  Ruime berging voorzien van elektra en wastafel met warm watervoorziening (door middel van boiler) en bijbehorend keukenblok. De berging is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, maar biedt tevens praktische ruimte voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.
 
 
 
 
  Op deze verdieping tref je 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van de originele houten plankenvloer. Op de overloop is tevens de CV ketel in een vaste kast weggewerkt. Een raam biedt toegang tot het platte dak van de keuken.
 
 
  Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een raampartij met zicht op tuin. Naast slaapkamer kan deze ruimte prima dienen als thuiswerkplek of kledingkamer.
 
 
  Aan de voorzijde van de woning is een mooie slaapkamer te vinden. Deze is ook voorzien van een raampartij en geeft zicht op de straatzijde.
 
 
  De badkamer van deze woning is aan de voorzijde gelegen. Een keurige en lichte badkamer voorzien van groot raam, welke open kan en zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. Er is een bad-/douchecombinatie, een wastafel met bijbehorend meubel en toilet aanwezig. Tot slot ligt er hier een houten vloer aanwezig (vochtbestendig).
 
 
 
 
  Via een vaste trap is de open zolderslaapkamer te bereiken. Deze kamer is ruim van formaat en heeft een fraaie balkenconstructie in het zicht. Verder is de kamer voorzien van een groot dakkapel aan de achterzijde. Deze beschikt over een raampartij met 2 ramen (draai-/kiepmechanisme) en inbouwspots. Aan de voorzijde is er een vernieuwd Velux dakraam inclusief zonne-screen. De vloer is met een houten planken vloer belegd. Tot slot is er extra opbergruimte onder de dakschuinte.
 
 
 
  - Het betreft hier een sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning op een gewilde woonlocatie!
  - Perfecte ligging! Op fietsafstand van de stad. Je loopt zo het bos in of naar het park. De straat is een leuke mix van jong & oud en verjongd steeds meer. Mensen zeggen gedag, zijn vriendelijk en tegelijkertijd is er meer dan voldoende privacy. Alle supermarkten en voorzieningen die je die je nodig hebt zitten in de buurt en voor leuke restaurants kan je ook dichterbij dan de stad leuk terecht voor een goede hap.
  Daarnaast is de locatie ten aanzien van de A2/N2/A67 ideaal, waardoor je in no-time overal naar toe kan en je rijdt tegenovergesteld aan de drukte.
  - De woning heeft authentieke elementen; zoals de originele paneeldeuren en glas in lood raampjes. Dit draagt bij aan het typische ‘jaren ’30-gevoel’.
  - Dakisolatie en dubbele beglazing m.u.v. voordeur.
  - In de straat kunt u vrij parkeren en biedt het meer dan voldoende parkeergelegenheden. Door de straat rijdt alleen bestemmingsverkeer.
  - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij,
  binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. In the popular 'Stratum', within walking distance of nature reserve 'Stratumse Heide' and near all desirable amenities, you will find this attractive 1930s house. The extended house includes a spacious living space downstairs, 3 bedrooms and east-facing back garden with spacious shed and private back entrance.
 
  Ground floor:
 
  Entrance:
  One enters this property through the characteristic front door. From here one finds the bright entrance hall, where the walls and ceiling have a sleek finish. There is an anthracite-coloured tiled floor. The hall has a practical wardrobe niche. From the hall, the living room can be reached, furthermore there is the staircase to the first floor.
 
  Living room:
  Attractive and extended living room with high-quality oak flooring. The walls and ceiling are finished to a high standard. At the front, the sitting area is situated with a large window including 2 stained-glass windows with turn-and-tilt mechanism.
  Central in the living room there is a possibility (connection) for a wood-burning stove. The living room offers enough space to place a dining table and on the garden side is an extra corner where you can create a play corner/home office. Through the French doors there is access to the back garden. Under the stairs there is a practical stairs cupboard, which also houses the meter cupboard. Finally, there is an open connection to the kitchen.
 
  Kitchen:
  In open connection with the living room, the kitchen is situated at the rear. Through a skylight, the kitchen has plenty of natural light. The kitchen is in a parallel straight wall arrangement and equipped with ample storage cabinets and drawers. Cooking is done on a 4-burner gas hob with matching extractor hood. There is also a combi microwave/oven, a fridge and a dishwasher. The adjacent stairs cupboard also offers space for placing a freezer.
  Through the kitchen, the back porch can be found and you can also reach the back garden.
 
  Portal with washing equipment and toilet room:
  Through this portal, you reach the toilet room. It is partly tiled and equipped with a hand basin. Also located here is the laundry room with connections for the washing equipment and practical storage space. From the intermediate porch, you can reach the rear garden via a wicket door.
 
  Backyard:
  Well-kept rear garden located on the east. The garden has decorative paving and green borders with perennial plants. There is ample space for a garden set. Furthermore, the garden has an outdoor tap and lighting. At the rear of the plot is a spacious shed that can be conveniently used as a hobby room. A wooden gate provides access to the rear aisle.
 
  Shed:
  Spacious storeroom equipped with electricity and sink with hot water supply (through boiler) and associated kitchenette. The storage room is ideal for use as a hobby room, but also offers practical space for storing bicycles and garden tools.
 
  First floor:
 
  Landing:
  On this floor you will find 2 bedrooms, the bathroom and the fixed staircase to the 2nd floor. The landing and the bedrooms have the original wooden plank floor. The landing also houses the central heating boiler in a closet. A window provides access to the flat roof of the kitchen.
 
  Bedroom 1:
  This bedroom is located at the rear of the house and has a window overlooking garden. Besides bedroom, this room can serve perfectly as a home office or dressing room.
 
  Bedroom 2:
  A lovely bedroom can be found at the front of the house. This is also equipped with a window area and gives a view of the street side.
 
  Bathroom:
  The bathroom of this property is located at the front. A neat and bright bathroom equipped with large window, which can be opened and provides natural ventilation and daylight. There is a bath/shower combination, a washbasin with matching cabinet and toilet. Finally, a wooden floor is present here (moisture-resistant).
 
  Second floor:
 
  Attic/bedroom 3:
  A fixed staircase leads to the open attic bedroom. This room is spacious and has a beautiful beam construction in sight. Furthermore, the room features a large dormer window at the rear. This features a window section with 2 windows (tilt-and-turn mechanism) and recessed spotlights. At the front, there is an updated Velux skylight including solar screen. The floor is laid with wooden plank flooring. Finally, there is extra storage space under the roof slope.
 
  Details:
 
  - This is an attractive, extended terraced house in a sought-after residential location!
  - Perfect location! Within cycling distance of the city. You walk straight into the forest or to the park. The street is a nice mix of young & old and is increasingly rejuvenated. People say hello, are friendly and at the same time there is more than enough privacy. All the supermarkets and amenities you need are close by and for nice restaurants you can also get a good bite closer than the city.
  In addition, the location in relation to the A2/N2/A67 motorway is ideal, so you can go anywhere in no time and you drive opposite the hustle and bustle.
  - The house has authentic elements; such as the original panel doors and stained-glass windows. This adds to the typical '30s feeling'.
  - Roof insulation and double glazing except for the front door.
  - The street has free parking and offers more than enough parking space. Only local traffic passes through the street.
  - As security for the fulfilment of obligations, the purchasing party must
  within the agreed period after the conclusion of the purchase agreement, deposit a guarantee sum (10% of the purchase price) with the notary. The purchasing party is also permitted to lodge a bank guarantee at a Dutch banking institution in the amount of this sum.