Deze royale twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit én garage is gelegen in de populaire woonwijk “De Tuinlanden” in Vleuten. Met een woonoppervlakte van bijna 170 m² en een perceel van 265 m² heb je zowel binnen als buiten aan ruimte geen gebrek! De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de volledige woning is op-en-top geïsoleerd (energielabel A).
  
 De wijk staat bekend om het kindvriendelijke karakter en heeft een gunstige ligging. Zo bevinden o.a. winkelcentrum Vleuterweide, zwembad Fletiomare, verschillende sportverenigingen, scholen en opvangcentra zich op steenworp afstand. Binnen enkele minuten staat u op “Het Lint”, de kilometers lange recreatiestrook door het Máximapark waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Reizen met het openbaar vervoer is geen probleem aangezien het NS-treinstation en bushaltes nabij gelegen zijn. Ook de snelwegen A2/A12 zijn gemakkelijk te bereiken middels de vele uitvalswegen. 
  
 Benieuwd wat de woning nog meer te bieden heeft? Lees gerust verder… 
  
 Begane grond 
 Middels de oprit zijn zowel de tuin, de garage als de entree van de woning te bereiken. Via de voordeur betreed je de entreehal, welke toegang biedt tot de garderobekast, de toiletruimte met hangend WC en fonteintje, meterkast en de rest van de begane grond. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in verdeeld in een strakke, hoge kasten wand en een royaal kookeiland. Beide zijn voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, BOSCH oven, combi-oven/magnetron en koffiemachine, inductie kookplaat, grote koelkast en grote vriezer. Het eiland is voorzien van een zwart stenen blad. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een handige trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer van de woonkamer, keuken, hal en toilet is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met plavuizen. 
  
 Tuin 
 Laat je fantasie de vrije loop of win advies in van een tuinarchitect, want de mogelijkheden zijn hier eindeloos. De achtertuin is meer dan 100 m² groot en volledig naar eigen smaak in te delen! Op dit moment is de onderhoudsvriendelijke tuin volledig voorzien van een antracietkleurige 60x60-tegel. De garage heeft een achterdeur naar de tuin, maar je kan ook direct vanaf de oprit door de poort de tuin betreden. De tuin ligt oostelijk en erg vrij, waardoor er altijd een zonrijke plek te vinden is! 
  
 Garage 
 De ruime garage heeft een oppervlakte van circa 18,5 m² en is uitgerust met een brede overheaddeur, waardoor je met gemak een voertuig binnen kunt parkeren. De achterdeur biedt toegang tot de tuin. 
  
 Eerste verdieping 
 Vanaf de L-vormige overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 9,6 en 10,6 m² groot. Aan de achterzijde is de woningbrede master bedroom gesitueerd, met een oppervlakte van maar liefst 23,1 m². De badkamer is opgetrokken in moderne stijl met witte en zwarte tegels die tot aan het plafond doorlopen. De glazen douchecabine, de whirlpool, handdoekradiator en de dubbele wastafel zorgen er voor dat je van alle gemakken voorzien bent. De toiletruimte is voorzien van een hangende WC en een fonteintje. De vloeren op de eerste verdieping zijn afgewerkt met een keurig wit laminaat. 
  
 Tweede verdieping 
 De zolderverdieping is een grote open, multifunctionele ruimte. De ruimte wordt momenteel als werkverdieping en vierde slaapkamer gebruikt, maar kan met gemak worden opgesplitst in meerdere slaapkamers. De verdieping beschikt over voldoende daglicht dankzij de twee grote tuimelramen en biedt extra opbergruimte dankzij de handige knieschotten. Direct naast het trapgat is een hok gecreëerd, met voldoende ruimte voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en Intergas CV-ketel. Ook deze verdieping is voorzien van de nette witte laminaatvloer. 
  
 BIJZONDERHEDEN
 * Energielabel A; 
 * Bouwjaar 2010; 
 * Woonoppervlakte 168,3 m²; 
 * Perceel 265 m²; 
 * Garage van 18,5 m²; 
 * Oprit met plaats voor 2 voertuigen; 
 * 4 slaapkamers, mogelijkheid tot meerdere kamers op zolderverdieping; 
 * Vloerverwarming op begane grond; 
 * Tuin op het oosten met poort; 
  
 Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda. 
 
 - - - - - 
 
 This spacious semi-detached house with its own driveway and garage is located in the popular residential area "De Tuinlanden" in Vleuten. With a living area of almost 170 m² and a plot of 265 m², you have no shortage of space both inside and outside! The ground floor has comfortable underfloor heating and the entire house is completely insulated (energy label A)
 
 The neighborhood is known for its child-friendly character and has a favorable location. For example, the Vleuterweide shopping center, Fletiomare swimming pool, various sports associations, schools and reception centers are just a stone's throw away. Within a few minutes you will be on "Het Lint", the kilometers long recreational strip through the Máxima Park where you can enjoy walking or cycling. Traveling by public transport is no problem as the NS train station and bus stops are nearby. The A2/A12 motorways are also easily accessible via the many roads.
 
 Curious about what else the house has to offer? Feel free to read on…
 
 Ground floor
 Through the driveway you can reach the garden, the garage and the entrance of the house. Through the front door you enter the entrance hall, which provides access to the wardrobe, the toilet room with hanging toilet and sink, meter cupboard and the rest of the ground floor. The kitchen is placed at the front of the house and is divided into cupboards in a high cupboard wall and a spacious cooking island. Both are equipped with high-quality equipment, including a Quooker, BOSCH oven, combi oven/microwave and coffee machine, induction hob, large fridge and large freezer. The island has a black stone top. The spacious and bright living room is located at the rear and has a handy stair cupboard and patio doors to the backyard. The floor of the living room, kitchen, hall and toilet has comfortable underfloor heating and is finished with tiles.
 
 Garden
 Let your imagination run wild or get advice from a landscape architect, because the possibilities are endless here. The backyard is more than 100 m² in size and can be completely arranged according to your own taste! At the moment, the maintenance-friendly garden is fully equipped with an anthracite-coloured 60x60 tile. The garage has a back door to the garden, but you can also enter the garden directly from the driveway through the gate. The garden is eastern and very free, so there is always a sunny spot to be found!
 
 Garage
 The spacious garage has an area of approximately 18.5 m² and is equipped with a wide overhead door, which makes it easy to park a vehicle inside. The back door provides access to the garden.
 
 First floor
 From the L-shaped landing you have access to three bedrooms, the bathroom and the separate toilet. At the front are two bedrooms of 9.6 and 10.6 m² respectively. The house-wide master bedroom is located at the rear, with an area of no less than 23.1 m². The bathroom is built in a modern style with white and black tiles that extend to the ceiling. The glass shower cabin, whirlpool bath, towel radiator and double washbasin ensure that you are fully equipped. The toilet room has a hanging toilet and a sink. The floors on the first floor are finished with a neat white laminate.
 
 Second floor
 The attic floor is a large open, multifunctional space. The space is currently used as a work floor and fourth bedroom, but can easily be divided into several bedrooms. The floor has sufficient daylight thanks to the two large pivot windows and offers extra storage space thanks to the handy knee bulkheads. A loft has been created right next to the stairwell, with sufficient space for the washing machine, dryer, mechanical ventilation and Intergas central heating boiler. This floor also has a neat white laminate floor.
 
 PARTICULARITIES
 * Energy label A;
 * Year of construction 2010;
 * Living area 168.3 m²;
 * Plot 265 m²;
 * Garage of 18.5 m²;
 * Driveway with space for 2 vehicles;
 * 4 bedrooms, possibility of multiple rooms in the attic;
 * Underfloor heating on the ground floor;
 * East-facing garden with gate;
 
 Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers can be found on Funda.