Deze leuke 5-kamer woning is gelegen in het gezellige en kindvriendelijke wijk Kralingseveer. In de directe omgeving bevinden zich diverse (basis)scholen, buurtwinkels, sportverenigingen en eetgelegenheden. Tevens zeer gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam centrum (ca. 15 minuten fietsen), openbaar vervoer en uitvalswegen. 
 
 Indeling 
 Begane grond:
 Vanaf de straat stap je direct de ruime hal binnen. De entree biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De knusse woonkamer is voorzien van brede raampartijen en geeft toegang tot de open keuken met uitzicht op de achtertuin. 
 De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-vries combinatie. Tevens is vanuit de open keuken de riante tuin te betreden, welke is voorzien van een vrijstaande houten berging van 14m2 en achterom. 
 
 1e Verdieping:
 Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De master bedroom beschikt over een tweetal inbouwkasten. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschik over een wasmachine aansluiting. Deze slaapkamer is ook ideaal voor je inloopkast of thuis werkplek. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en wastafelmeubel.
 
 2e Verdieping:
 De zolder is met een vaste trap te bereiken en heeft een ruime overloop met de CV opstelling. De zolderkamer dient nu als slaapkamer en is voorzien van dakramen aan beide zijdes van de woning. Ook heeft deze slaapkamer extra bergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde van de woning. 
 
 Tuin:
 De tuin met meerdere zitjes ligt op het Oosten en biedt genoeg zon en schaduw in de zomerse maanden. Aan de zijkant van de tuin is een vrijstaande houten berging (14 m²) en er is een achterom aanwezig. Aan de woning is een buitenkeuken met pizzaoven gebouwd.
 
 Algemeen:
 - Gebruiksoppervlakte(n) Wonen ca. 102 m²;
 - Bouwjaar 1955;
 - Energielabel D;
 - Ca. 13 meter diepe achtertuin gelegen op het oosten en voorzien van een achterom en een vrijstaande, houten berging v.v. elektra;
 - De woning is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen;
 - Cv-installatie 2015;
 - Oplevering: in overleg.
 
 Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. 
 
 Toelichtingsclausule NEN2580 
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. 
 
 Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.