Verrassend ruime en speels ingedeelde woning, gelegen in het "oude" dorpscentrum van Warffum met alle voorzieningen op loopafstand zoals: NS station, haventje, bakker en supermarkt.
 
  Kijk voor de eigen website van deze woning op: Kalverstraat7.nl
 
  Deze woning is tevens zeer geschikt voor de combinatie wonen en werken aan huis door de aanwezigheid van het achterhuis dat ook zelfstandig te bereiken is. Maar ook als B&B of vormen van dubbele (tijdelijke) bewoning bijvoorbeeld ouders/kinderen is mogelijk bij dit object.
 
  Warffum zelf is een gezellig dorp op het Hogeland met een regiofunctie, er zijn goede voorzieningen waaronder onderwijs en sport. Het is tevens bekend om het openlucht museum en het idyllische haventje. Warffum heeft een uitstekende treinverbinding richting de stad Groningen maar ook per auto goed te bereiken.
 
  Indien deze ruime zonnige woning je aanspreekt; maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging!
 
  Indeling
 
  Begane grond:
  Overdekte woningentree, hal met trapopgang naar verdieping van het voorhuis. Werkkamer aan de straatzijde, toiletruimte en badkamer die voorzien is van ligbad, douchecabine en wastafel. Vervolgens een royale woonkamer met open keuken (totaal circa 43m²) met diverse apparatuur, natuurstenen aanrechtblad en 2 schuifpuien richting de tuin. Doorgang naar de bijkeuken met witgoedaansluiting en de zij entree. Achterhuis met een ruim atelier (circa 20m²) voorzien van kastenwand en opgang naar een eigen verdieping.
 
  1e verdieping voorhuis:
  Overloop met kastruimte, 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien is van toilet- en kastruimte.
 
  1e verdieping achterhuis:
  Overloop en een slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.
 
  2e verdieping voorhuis:
  Zolderberging bereikbaar middels een vlizotrap vanuit een slaapkamer op de 1e verdieping.
 
  Tuin:
  Compacte tuin langs de rechterzijde van de woning met een terras op het zuidwesten gelegen. Aan de linkerzijde van het huis is een eigen oprit met doorgang naar de binnenplaats met een houten fietsenberging.