IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING NABIJ HET CENTRUM VAN SITTARD LIGT DEZE NETTE TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, HOBBYRUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING EN KNUSSE TUIN. 
 
 Souterrain:
 Ruime voorraadkelder met cv opstelling en witgoed aansluitingen.
 
 Begane grond:
 Hal met grindvloer biedt toegang tot het toilet, meterkast, kelder en woonkamer. Meterkast met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar.
 Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet.
 De gezellige doorzon woonkamer is voorzien van grindvloer en biedt veel lichtinval door de grote ramen aan de voor en achterzijde. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken. In de keuken staat een nette keuken in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. o.a. combi-oven (2020), inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine (2020) en koelkast.
 Vanuit de keuken is er via een loopdeur toegang tot de tuin.
  
 Eerste verdieping:
 De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
 - Slaapkamer 1: ca. 3,58m x 3,17m met laminaatvloer.
 - Slaapkamer 2: ca. 3,28m x 3,58m met laminaatvloer.
 - Slaapkamer 3: ca. 2,58m x 2,18m met laminaatvloer.
 De badkamer (ca. 2,58 x 2,22/1,70m) is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, toilet en een vaste wastafel in een badkamermeubel.
 
 Tweede verdieping:
 Middels een vaste trap bereikbare tweede verdieping met toegang tot de bergruimte en de vierde slaap/hobbykamer.
 Slaap/hobbykamer 4: ca. 3,61m x 6,53m met laminaatvloer en dakraam.
 
 Tuin:
 De geheel omsloten achtertuin ligt op het noorden en is voorzien van een terras, gras en border. 
 In de tuin is de berging gelegen.
 
 Berging:
 Berging in de achtertuin gelegen is voorzien van water en elektra.
 
 
 Bijzonderheden:
 Bouwjaar: 1965
 Perceeloppervlakte: ca. 147 m²
 Woonoppervlakte: ca. 102m²
 Inhoud: ca. 393m³
 Cv ketel: Nefit HR, gehuurd €36,- per maand (tot september 2025) huurcontract dient te worden overgenomen.
 Deze woning beschikt over kunststofkozijnen met HR++ glas
 Deze woning beschikt op de eerste verdieping over rolluiken.
 Isolatie: dakisolatie
 
 
 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
 De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
 
 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.