Superleuke moderne gezinswoning met energielabel A!
 
 Wonen op z’n Maaslands! Op een bijzonder mooie locatie aan de rand van Maasland is in 2005 het Kluishofcomplex gebouwd. Het ontwerp van de woningen past bij het landelijk karakter. Er is gebruik gemaakt van traditionele duurzame materialen, gebakken dakpannen en hout. Dit is uw kans om te wonen in een moderne, duurzame en goed gebouwde woning met drie slaapkamers op de verdieping en een volledig benutte zolderverdieping dankzij de dakkapel aan de voorzijde. 
 
 Begane grond:
 Hal met garderobe en meterkast. Toilet met fonteintje. Trap naar de slaapverdieping. De woonkamer is over de gehele breedte van de woning richting de tuin gesitueerd. De tuin is bereikbaar via de dubbele deuren. De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te zitten. Achterin de tuin staat een stenen berging en via de poort is de tuin ontsloten. Aan de voorzijde van de woning is de ruim opgezette keuken aanwezig. De keuken is opgesteld in een L-vorm met de apparatenkast aan de linkerzijde. Hierdoor is er veel werkblad ontstaan. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. 
 De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer, geheel voorzien van vloerverwarming. In de hoek van de woonkamer is een grote trapkast aanwezig. 
 
 
 Vanaf de overloop zijn alle drie de slaapkamers bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is met ca. 15 m2 lekker ruim. De naastgelegen slaapkamer is momenteel in gebruik als werk-/hobbykamer. Aan de voorzijde van de woning zijn de derde slaapkamer en badkamer gesitueerd. De badkamer is vergroot, zodat het ligbad naast de inloopdouche geplaatst kon worden. De badkamer is netjes betegeld, voorzien van vloerverwarming en beschikt ook nog over een wastafel en een tweede toilet. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u al een leuk uitzicht. Vanuit alle drie de woonlagen kijkt u aan de voorzijde tussen de woningen door kijkt u naar de vliet, wat een vrij uitzicht biedt.
 
 Op de open zolderverdieping zijn meerdere ruimten gecreëerd door het plaatsen van kasten. Er is dus veel bergruimte. Er is een slaapkamer en een aan de voorzijde van de woning is in 2011 een dakkapel geplaatst, waardoor de er een mooie werkkamer is gemaakt. Deze dakkapel is geheel van kunststof. Op deze verdieping zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-combiketel en WTW unit zijn hier opgesteld. Aan de achterzijde is een Velux dakraam aanwezig. 
 
 De tuin is bereikbaar via de dubbele deuren. De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te zitten. Achterin de tuin staat een stenen berging en via de poort is de tuin ontsloten. 
 
 Locatie:
 Gelegen in een zeer rustige straat, met de speeltuin om de hoek, in de nabijheid van diverse scholen, winkels en overige voorzieningen. U kunt hier heerlijk fietsen, wandelen of varen. Verbindingswegen met de auto: A20 Rotterdam-Westland, A4 Amsterdam-Den Haag. Vanuit de boot of vanaf een mooi terras aan het water kijkt u uit over Natuurmonument ‘De Vlietlanden’. In het voorjaar is dit een zee aan bloemen. Het grotere water van de Foppenplas is ideaal viswater. Een uitgebreid netwerk aan fietspaden leidt u o.a. naar de cultuurhistorische stad Delft, glazen stad het Westland, oude havenstad Maassluis aan de Nieuwe-Waterweg en het strand van Hoek van Holland.
 Bijzonderheden:
 • Bouwjaar 2004
 • Goed geïsoleerde woning, Energielabel A
 • Nieuwe WTW unit 2021
 • Vaillant CV combiketel 2004
 • Gehele schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020
 • Prachtig ruim opgezette woonwijk, zeer kindvriendelijk met om de hoek de speeltuin
 Kadastraal:
 Kluishof 4, 3155 GG Maasland
 Maasland sectie I nummer 1215 groot 89 centiare
 Kenmerken:
 Gebruiksoppervlakte wonen: 118,7 m2
 Berging: 6,7 m2
 Perceeloppervlakte: 89 m2
 Inhoud: 406,9 m3
 Opleveren: in overleg
 Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 ingemeten. Alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.