WONEN MET MOGELIJKHEDEN:
  Deze heerlijke woning is voorzien van alle benodigdheden. Zo is er een heerlijke woonkamer met gesloten keuken. Op de verdiepingen zijn 2 slaapkamers te vinden en een open zolder, welke zo ingedeeld kan worden dat er meer slaapkamer ontstaan. Ook zijn er nog diverse volume opties beschikbaar. Zo kan er nog een uitbouw geplaatst worden en kan er nog een dakkapel komen op de 2e verdieping. Ook bestaat er een mogelijkheid om een opbouw te plaatsen op de bestaande garage. Vraag de makelaar en de gemeente naar de benodigde vergunningen.
 
  GELEGEN OP EEN FIJNE LOCATIE:
  De woning is rustig gelegen nabij alle voorzieningen (op loop/-fietsafstand), o.a. een winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen, het Alexandrium en diverse bouwmarkten, OV-voorzieningen om binnen enkele minuten in de stad te zijn (station Schollevaar), gezondheidscentra, scholen en uitvalswegen. De tuinenbuurt is gelegen aan de rand van Capelle en Nieuwerkerk aan den IJssel met de Zevenhuizer Plas, het Schollebos en recreatiegebied Hitland in de directe omgeving.
 
  HEERLIJKE VOOR- EN ACHTERTUIN:
  Achter de woning is een heerlijke tuin te vinden. Deze is gesitueerd op het zuidwesten en gelegen aan het water. Door de gunstige ligging kan je de hele dag van de zon genieten. Liever een plek in de schaduw? Dat kan middels het aanwezige zonnescherm. De voortuin is ruim genoeg om daar de auto te parkeren. Hierdoor wordt het zoeken naar een parkeerplaats verleden tijd!
 
  VERKOPER AAN HET WOORD:
  Mijn echtgenoot en ik hebben hier 35 jaar met veel plezier gewoond mede door de rustige en veilige omgeving. Parkeren geen probleem door zowel een garage als een oprit. Tuin aan het water ook hier veel privacy.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Bouwjaar 1984;
  - Woonoppervlakte van 117 m²;
  - Gelegen op een perceel van 164 m² (eigen grond);
  - Fijne 2-onder-1 kapwoning op een centrale locatie;
  - Diverse uitbreidingsmogelijkheden;
  - Garage en eigen parkeerplaats;
  - Lichte woonkamer met een fraaie parketvloer;
  - De woning is goed onderhouden;
  - Heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen aan het water;
  - Energielabel C;
  - Oplevering in overleg, kan snel.
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.