Rust, ruimte en kindvriendelijk!
 
  Bovenstaande woorden beschrijven deze woning als geen ander! Maak snel een afspraak met ons kantoor!
 
  In deze meer dan gewilde groene woonwijk “Binnenland” in Barendrecht, bevindt zich deze keurig onderhouden 4-kamer eengezinswoning in een verkeersluwe straat! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten en zijn bijzonder kindvriendelijke omgeving. De woning is verder onder andere voorzien van parkeergelegenheid voor de deur, een heerlijk lichte woonkamer, een keuken met inbouwapparatuur, een drietal ruime slaapkamers en een badkamer. In de directe nabijheid vindt u verschillende speeltuinen voor kinderen op loopafstand van de woning, winkelcentrum Middenbaan, sport en recreatievoorzieningen zoals De Bongerd op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16!
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Entree, hal, meterkast, half betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijzonder ruime woonkamer van ca. 26m2 welke beschikt over een laminaatvloer en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met witte kastdeuren en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: oven, 4-pits elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, rvs afzuigkap en rvs spoelbak. Vanuit de woonkamer kunt u zich begeven naar de achtertuin. Deze tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een eigen stenen berging van ca. 6m2 en eigen achterom.
 
  1e verdieping:
  Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo vindt u aan de achterzijde van de woning de eerste slaapkamer, tevens hoofdslaapkamer, van ca. 14m2 welke is voorzien van een laminaatvloer en dakkapel. Aan de voorzijde van de woning vindt u de tweede slaapkamer van ca. 12m2. Deze kamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Tussen deze slaapkamers in bevindt zich de badkamer. Deze, nagenoeg, volledig betegelde badkamer is voorzien van een witte wandtegel en een wastafelmeubel, tweede toilet en ligbad met douche.
 
  2e verdieping:
  Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier treft u de wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit en cv opstelling (Intergas 2022). Vanuit de overloop heeft u toegang tot de derde slaapkamer van ca. 11m2 welke is voorzien van een keurige laminaatvloer, Velux dakraam en berging achter knieschotten. Deze verdieping is eventueel uit te breiden met een dakkapel!
 
  Bijzonderheden:
  - Eigen grond
  - Woonoppervlakte: 99m2
  - Inhoud: 338m3
  - Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
  - Verwarming: De woning wordt verwarmd middels een eigen Intergas CV ketel (2022)
  - Bijzonder kindvriendelijke buurt met een speeltuinen op loopafstand.
  - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
  - Oplevering in overleg.
 
  Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
 
  Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.