English below!
 
 Wie op zoek is naar een zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met grote oprit, garage en een zonnige voor- en achtertuin (zuidwesten) in de groene wijk Mariahoeve moet zeker verder lezen! Dit half-vrijstaande familiehuis van maar liefst 197 m2 is voorzien van een sfeervolle woon- / eetkamer met open haard en halfopen keuken voorzien van diverse apparatuur (waaronder inductie kookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast), 7 riante slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en een kelder met voldoende bergruimte. De woning is gelegen op eigen grond, grotendeels voorzien van kozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd middels een CV-ketel (Vaillant, 2017). Absoluut een bezichtiging waard!
 
 Indeling:
 
 Entree perceel via oprit met voldoende parkeergelegenheid en toegang tot de garage (ca. 5.99 x 2.78 m), voortuin (noordoosten) en achtertuin (zuidwesten). 
 
 Begane grond:
 
 Entree woning via hal (ca. 2.57/2.47 x 1.91 m), centrale hal (ca. 3.42 x 2.57) met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 1e verdieping, riante L-vormige woonkamer (ca. 11.36 x 6.56/3.20 m) voorzien van open haard en halfopen keuken (ca. 3.42 x 3.49 m) voorzien van diverse apparatuur (waaronder inductie kookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast) met toegang tot de achtertuin gelegen op het zuidwesten, toilet met fonteintje en trap naar de kelder.
 
 Eerste verdieping:
 
 Overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping, slaapkamer aan voorzijde (ca. 5.92 x 3.99 m) met vaste kast, balkon (ca. 4.70 x 0.60 m) en toegang tot badkamer, badkamer (ca. 2.87 x 2.20 m) voorzien van douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel, apart toilet met fonteintje, 2 slaapkamers aan achterzijde (resp. ca. 3.58 x 3.32 m en 4.90 x 3.17 m) met toegang tot het balkon (ca. 5.13 m x 0.94 m).
 
 Tweede verdieping:
 
 Overloop met toegang tot alle vertrekken, 2 slaapkamers aan voorzijde (resp. ca. 3.70 x 3.21 m en 3.79 x 3.26 m), 2 slaapkamers aan achterzijde (resp. ca. 3.12 x 2.11 m en 3.37 x 4.36 m), badkamer (ca. 2.11 x 1.43 m) voorzien van douche en wastafel en een apart toilet.
 
 Kelder:
 
 Ruime kelder (ca. 5.31 x 3.52/3.38 m) met doorloop naar aansluitende berging (ca. 3.21 x 3.49 m).
 
 Bijzonderheden:
 
 - Gelegen op eigen grond;
 - Twee-onder-een-kapwoning;
 - 7 slaapkamers;
 - Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
 - Bouwjaar 1964;
 - Woonoppervlakte ca. 197 m2, gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
 - Gelegen aan de rand van Mariahoeve vlakbij het Haagse bos, winkels van ’t Kleine Loo, basis-, middelbaar- en internationaal onderwijs, openbaar vervoer en uitvalswegen;
 - Grotendeels voorzien van houten/kunststof kozijnen met dubbel glas;
 - Verwarming middels CV-ketel (Vaillant, 2017);
 - Energielabel E;
 - Oplevering in overleg;
 - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
 - Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.
 
 Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper
 
 
 English!
 
 If you are searching for a very spacious semi-detached house with large driveway, garage and a sunny front and backyard (southwest) in the green district of Mariahoeve, you should definitely read on! This semi-detached family house of 197 m2 features a cozy living / dining room with fireplace and open kitchen with appliances (including induction hob, oven, extractor and fridge), 7 spacious bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets and a basement with ample storage space. The house is located on private land, mostly equipped with window frames with double glazing and is heated by a central heating boiler (Vaillant, 2017). Definitely worth a viewing!
 
 Layout:
 Entrance plot via driveway with ample parking and access to the garage (approx. 5.99 x 2.78 m), front garden (northeast) and backyard (southwest). 
 
 Ground floor:
 
 Entrance house through hallway (approx. 2.57/2.47 x 1.91 m), central hallway (approx. 3.42 x 2.57) with access to all rooms and stairs to the 1st floor, spacious L-shaped living room (approx. 11.36 x 6.56/3.20 m) with fireplace and semi-open kitchen (approx. 3.42 x 3.49 m) equipped with various appliances (including induction hob, oven, extractor hood and refrigerator) with access to the backyard located on the southwest, toilet with sink and stairs to the basement.
 
 First floor:
 
 Landing with access to all rooms and stairs to the 2nd floor, front bedroom (approx. 5.92 x 3.99 m) with closet, balcony (approx. 4.70 x 0.60 m) and access to bathroom, bathroom (approx. 2.87 x 2. 20 m) fitted with shower, bathtub and double washbasin, separate toilet with hand basin, 2 bedrooms at the rear (approx. 3.58 x 3.32 m and 4.90 x 3.17 m respectively) with access to balcony (approx. 5.13 m x 0.94 m).
 
 Second floor:
 
 Landing with access to all rooms, 2 bedrooms at the front (resp. approx. 3.70 x 3.21 m and 3.79 x 3.26 m), 2 bedrooms at the rear (resp. approx. 3.12 x 2.11 m and 3.37 x 4.36 m), bathroom (approx. 2.11 x 1.43 m) equipped with shower and sink and a separate toilet.
 
 Basement:
 
 Spacious basement (approx. 5.31 x 3.52/3.38 m) with passage to connecting storage room (approx. 3.21 x 3.49 m).
 
 Details:
 - Located on private land;
 - Semi-detached house;
 - 7 bedrooms;
 - Backyard located on the southwest;
 - Built in 1964;
 - Living area approx 197 m2, measured according to the measurement instruction NEN2580;
 - Located on the edge of Mariahoeve near the Hague forest, stores of 't Kleine Loo, primary, secondary and international education, public transport and roads;
 - Wooden / plastic frames with double glazing;
 - Heating by central heating boiler (Vaillant, 2017);
 - Energy label E;
 - Delivery in consultation;
 - Because of the year of construction, the materials and age clause applies;
 - Notary buyer's choice, but in the Haaglanden region.
 
 This sales description is composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived by third parties from this sales description towards the broker or seller.