Soest-Zuid …… een wijk die bekend staat om haar ligging nabij het uitgestrekte natuurgebied De Soester Duinen. De bossen en unieke, historische stuifduinen die veel wandel- en speelplezier brengen voor jong en oud! Op slechts 300 meter loopafstand van dit bijzonder mooie stukje natuur ligt deze hoekwoning met garage en vier slaapkamers.
 
  Een zeer prominente ligging die doorgaans alleen weggelegd is voor royale half-vrijstaande en vrijstaande villa’s. Dichter bij de bossen en duinen is er geen andere hoekwoning te vinden in Soest. Dat maakt deze woning gelijk al uniek. Dat wordt nog eens bevestigd door het feit dat de huidige eigenaren er ruim 60 jaar hebben gewoond! Nu doet zich dus de unieke kans voor dat deze hoekwoning van eigenaar kan gaan wisselen en het thuis kan gaan worden van nieuwe bewoners die de waarde van deze geweldige locatie weten te schatten.
 
  De woning is gebouwd omstreeks 1935 en staat op een fraai perceel van 375m2. Het perceel is fantastisch op de zon gelegen. De voor dit gebied zo kenmerkende vliegdennen zorgen voor een juiste balans tussen zon en schaduw.
 
  Indeling
  De woning heeft een traditionele 30-er jaren indeling. In het verleden is de woning aan de achterzijde deels uitgebouwd. Hier is de keuken naartoe verplaatst. Achter de keuken bevindt zich tevens nog een bijkeuken met een wasmachine-aansluiting en de cv ketelopstelling. De L-vormige woonkamer heeft daardoor een goede oppervlakte.
 
  Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping met op dit moment een voorzolder en een vierde slaapkamer. De zolder is éénvoudig opnieuw in te delen naar de wens van de toekomstige nieuwe bewoners. Ook het plaatsen van één of meerdere dakkapellen is mogelijk.
 
  De royale tuin aan de achterzijde ligt op het zonnige zuidwesten, biedt volop privacy en is een fantastische plek om heerlijk tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Er is meer dan genoeg ruimte om te zitten in zowel de zon of de schaduw. Achter op het perceel staat een ruime garage met berging. Ook is hier de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.
 
  De vigerende bestemmingsplanbepalingen geven aan dat de woning aan de achterzijde uitgebouwd mag worden (deels ook op de verdieping).
 
  Zoals uit de presentatie al wel blijkt, behoeft de woning op meerdere onderdelen gemoderniseerd én verduurzaamd te worden.
 
  KENMERKEN:
  - perceeloppervlakte: 375m2
  - bouwjaar: 1935
  - woonoppervlakte volgens NEN2580: 115m2
  - inhoud volgens NEN2580: 419m3
  - aantal slaapkamers: 4
  - UNIEKE LIGGING NABIJ NATUURGEBIED DE SOESTER DUINEN