Verrassend ruime 5-kamer drive-in split level woning met inpandige garage gelegen op 133 m2 EIGEN GROND. De woning heeft een zeer bijzondere en sfeervolle indeling met o.a. een halfopen woonkeuken, aangrenzende woonkamer met balkon en 3 slaapkamers. De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof rabatdelen en vloerverwarming in de woonkamer en leefkeuken.
  De ligging aan de rand van de kindvriendelijke Indische buurt is zeer gunstig te noemen met uitzicht op het speeltuintje aan de voorzijde en op korte afstand van het Vlaardingse centrum, recreatiegebied de Broekpolder, metro en uitvalswegen A4/A20.
 
  Indeling
 
  Begane grond
  Voortuin met toegang tot de garage en toegang tot de woning. Tochtportaal met deur naar de garage, toiletruimte en toegang tot de ruime tussenhal met garderobe. De garage is betegeld, ca. 18 m2 groot en voorzien van
  wasmachineaansluiting.
 
  Via de hal is het ruime souterrain van bijna 20m2 toegankelijk. Er staat een grote schuifwandenkast wat verrassend veel bergruimte biedt. De ruimte is zeer geschikt als werkruimte, hobbyruimte of speelruimte.
  Middels een trap omhoog bereikt u de ruime woonkeuken van maar liefst 20m2 met een keukenblok in L-opstelling welke is voorzien van de navolgende apparatuur; vaatwasser, koel-/vries combi, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron en espressomachine. Er is voldoende ruimte voor een 6 persoonstafel en een servieskast. Aan de achterzijde is hardhouten pui met grote raampartijen en openslaande deuren geplaatst.
  Via de woonkeuken bereikt u de sfeervolle achtertuin. Direct aan de keuken is een terras gesitueerd met uitzicht over de tuin en vijver. Via het pad kunt u naar de achterzijde waar u een tweede terras en een berging met achterom vindt.
  De woonkamer is via een trapje toegankelijk vanuit de keuken. De woonkamer is ca. 25,5 m2 groot en heeft een gashaard, plavuizen tegels met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een kunststof systeemplafond. Via de woonkamer betreedt u het ruime balkon van ca. 10 m2. Het balkon biedt uitzicht op veel groen en het tegenover gelegen speeltuintje. Het balkon heeft een zuidelijke ligging wat veel zon betekend. Om deze rede is er gekozen voor elektrische zonwering met knikarm.
 
  Ook de slaapverdieping is opgesplitst in twee niveaus. De slaapkamers bestaan respectievelijk uit 12,9 m2, 12,8 m2 en 6,2 m2. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandenkast en rolluiken.
  De badkamer is aan de voorzijde naast de hoofdslaapkamer gesitueerd en is ca. 5,5 m2 groot. Er is gekozen voor een zeer praktische inrichting waardoor de badkamer van alle gemakken is voorzien zoals: ligbad, douchehoek, tweede toilet en een wastafelmeubel.
 
  Bijzonderheden:
  - Oplevering in overleg, indicatie Q2 2023
  - Bouwjaar 1977
  - Gelegen op 133 m2 EIGEN GROND.
  - Woonoppervlak: 125 m2 exclusief de inpandige garage van ca. 18 m2.
  - Zowel een achtertuin op het Noorden als een ruim balkon op het zuiden.
  - Verwarming en warm water middels eigen HR CV ketel, Remeha Calenta CW5 2014.
  - Keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming.
  - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
  - Energielabel C welke geldig is tot 01-11-2032.
  - In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden.
 
  -----------------------
 
  Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
 
  De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.