ligt dit jaren ’30 woon- winkelpand, welke volop mogelijkheden biedt. Dit object is voor meerdere doeleinden te gebruiken, momenteel is een gedeelte van de begane grond in gebruik als antiekwinkel maar met de nodige aanpassen is het mogelijk om dit object om te toveren tot woonhuis of/met kantoor(ruimte) aan huis. Het overige gedeelte van het object is in gebruik als woonruimte. Op de begane grond treft u de woonkamer, keuken, badkamer en verschillende bergingen. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping zijn er vier slaapkamers bereikbaar. Het object beschikt daarnaast over een prachtig vrij uitzicht, aan de voorzijde van het pand, op de Roer en de weilanden. Het is mogelijk om aan de voorzijde van de woning, twee auto’s te parkeren. Bent u opzoek naar een uniek object wat u helemaal naar uw eigen wensen kunt aanpassen/verbouwen? We plannen graag een bezichtiging met u in.
 
 
  Provisiekelder met een oppervlakte van ca. 10 m² met een prima stahoogte. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte.
 
 
  Aan de voorzijde van het pand bevindt zich op dit moment de winkelruimte van circa 21 m². De voorgevel is compleet voorzien van glas waardoor deze ruimte een prettig lichtinval ontvangt. Via de winkelruimte is middels een schuifdeur het tweede gedeelte van de winkel bereikbaar welke perfect als kantoor in gebruik kan worden genomen. Via deze ruimte en via de hal, welke middels de winkelruimte bereikbaar is komt u uit in het woongedeelte.
 
 
  De ruime woonkamer van circa 20 m² is ingedeeld in verschillende zithoeken en beschikt over een lichtkoepel. De keuken beschikt over een eenvoudige hoekopstelling en is voorzien van een inductiekookplaat en een losse koelkast.
 
  Vanuit de woonkamer, via een tussen portaal is het achterste gedeelte van de woning bereikbaar, hier bevinden zich; de badkamer, toiletruimte en drie bergingen. De badkamer is voorzien van een neutrale kleuropstelling en beschikt over een douche, toilet en wastafel. De aparte gelegen toiletruimte beschikt over een toilet met wastafel. Inpandig zijn er twee bergingen bereikbaar. De kleinste berging beschikt over de cv ketel (2012) en de witgoedaansluitingen. Deze staat in verbinding met de grote berging die voorheen functioneerde als magazijn. Via de patio is de derde berging bereikbaar, deze is eveneens via een gezamenlijke achterom bereikbaar. Hier kunt u uw fietsen plaatsen.
 
 
  Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim van opzet (20 m²) en beschikt over een riante raampartij met een prachtig uitzicht op de Roer. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen (12 m²) en beschikt over een ietwat verscholen gelegen toilet en een wastafel.
 
 
  De tweede verdieping van dit object beschikt over twee ruime slaapkamers en beschikt over een ruime dakkapel met dubbel glas.
 
  705 m³
  136 m²
  53 m²
  45 m²
  0 m²
  165 m²
  1920