Onder de rook van het alles-biedende Hoogeveen met aan de achterzijde prachtig en vrij uitzicht over natuur van Drents Landschap staat deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde geïsoleerde stenen garage op een kavel van 552m² eigen grond. De woning beschikt over een woonkamer met en-suitedeuren naar de woonkeuken en is volledig geïsoleerd. Vanuit het bouwjaar (1996) is de woning goed geïsoleerd waardoor u door het plaatsen van een warmtepomp en/of zonnepanelen de energielasten zeer goed kunt reduceren. Tevens leent de geïsoleerde garage met zolder zich geschikt tot het realiseren van extra (slaap)kamers en/of slaap- en badkamer op de begane grond.
 
  BEGANE GROND:
  – hal/entree met meterkast en trapopgang;
  – toiletruimte (hang + fontein);
  – woonkamer met en-suite deuren naar de woonkeuken;
  – woonkeuken (ca. 5 jaar oud) met keukenblok in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur;
  – bijkeuken met schuifkastenwand, achterom, witgoedaansluitingen en binnendoor naar de garage;
  – geïsoleerde garage met wateraansluiting, verwarming, krachtstroom en vaste trap naar de verdieping.
 
  VERDIEPING:
  – overloop met vlizotrap die toegang biedt tot de bergzolder;
  – 3 royale slaapkamers met veel bergruimte;
  – badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafelmeubel;
  – tweede toiletruimte (+ fontein).
 
  BUITEN:
  Rondom de woning heb je volop ruimte in de ruime tuin met aan de achterzijde een terras op het zuidwesten. Doordat de woning aan de rand van het dorp is gelegen heb je prachtig vrij uitzicht over de landerijen van het Drents Landschap. Een overkapping in de tuin geeft beschutting waardoor je het gehele jaar door hier heerlijk kunt zitten. Naast de woning vervolgens een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de garage.
 
  Enkele feiten op een rij:
  * woonoppervlakte ca. 150 m²
  * overige inpandige ruimte ca. 51 m²
  * inhoud woonhuis ca. 756 m³
  * perceeloppervlakte 552 m²
  * bouwjaar omstreeks 1996;
  * volledig voorzien van isolatie en dubbele beglazing;
  * verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2009);
  * buitenschilderwerk ± 5 jaar geleden gedaan;
  * aangebouwde stenen garage met vliering;
  * overkapping in de tuin ± 8 jaar geleden geplaatst;
  * gelegen op korte afstand van Hoogeveen met al haar voorzieningen;
  * aanvaarding in overleg.
 
  LIGGING:
  Stuifzand is een dorpje onder de rook van het alles biedende Hoogeveen met o.a. een kinderopvang, basisschool en dorpshuis. Met ca. 5 minuten bent u in het centrum van Hoogeveen. Tevens liggen de uitvalswegen naar plaatsen als Zwolle, Emmen en Groningen op steenworp afstand. Ten slotte kunnen wandel en fiets-liefhebbers volop genieten van de zeer gevarieerde natuur in de omgeving. Verschillende natuurgebieden liggen als het ware naast de deur waar het heerlijk onthaasten is!
 
  Is jouw interesse gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding! Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.