Wij hebben het genoegen u deze exclusieve vrijstaande woning (ca. 950 m³) met royale aanpandige garage aan te bieden. Deze zéér royale en instapklare woning betreft een voormalig woon-/winkelpand en is gelegen aan de hoofdstraat van Oud Gastel op een riant perceel van 580 m². Het pand heeft een diepte van ca. 20 meter!
  De woning is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en voorzien van de hedendaagse luxe en comfort. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkeuken, een royale woonkamer, 5 riante slaapkamers en prachtige badkamer. In de tuin kunt u van veel privacy genieten. Ook zijn er 13 zonnepanelen geplaatst en is de woning grotendeels van rolluiken voorzien. In 2020 is er een nieuwe CV ketel geplaatst en zijn diverse kamers van zoneregeling voorzien.
  Het betreft absoluut niet de dertien in een dozijn woning. Zoekt u een bijzonder en instapklaar pand met zowel binnen als buiten veel ruimte dan is dit uw kans!
  Oud Gastel staat bekend als een dorp met een goed voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).
 
  Indeling
 
  Begane grond
 
  Via de bijzonder vormgegeven entree, waar zich de garderobe bevindt, is er direct toegang tot de keuken. De entree is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond.
 
  Keuken
  De gesloten en adembenemende woonkeuken biedt een oase aan ruimte en is met een luxe in een hoekopgestelde keukeninrichting voorzien. Het apparatuur bestaat uit een fraai 5-pits gasfornuis met oven, koelkast en vaatwasser. Het keukenblok is met een natuurstenen blad bedekt en een identieke opstaande rand voorzien. Verder is er veel vaste kastruimte in de keuken aanwezig, waarbij een trapkast extra bergcapaciteit biedt. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond met inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterportaal.
 
  Achterportaal
  Het achterportaal betreft de oorspronkelijke entree van het woonhuis. Dit achterportaal, waarin zich de meterkast (12 groepen, aardleksch. en 3-fase voorziening) en geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, biedt toegang tot de wasruimte, de woonkamer en de oprit. Het achterportaal is voorzien van een tegelvloer, metselwerkwanden en een stucplafond met inbouwspots.
 
  Wasruimte
  In dit praktische vertrek bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, granolwanden en een agnesplatenplafond.
 
  Woonkamer
  Evenals de woonkeuken is ook de woonkamer met recht zéér ruimtelijk te noemen. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer, stucwanden en een schuurwerkplafond met inbouwspots. Middels openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de achtertuin met aangrenzende overkapping. Ook is er aan de woonkamer een aparte kantoorkamer gerealiseerd.
 
  Eerste verdieping
 
  Vanaf de trapopgang in het achterportaal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 5 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, metselwerkwanden en een agnesplatenplafond. Aan de achterzijde van de overloop is een vaste kast gesitueerd, waarin de CV ketel (2020) staat opgesteld.
 
  Slaapkamers
  Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen en identiek qua afwerkingsmateriaal. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, stucwanden en agnesplatenplafonds.
 
  Badkamer
  In de luxe badkamer ontbreekt het niet aan de hedendaagse comfort. De inrichting bestaat uit een hoekbad met whirlpool, inloopdouche, toilet, badkamermeubel met wasgelegenheid, een extra badkamermeubel en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld en van een panelenplafond met inbouwspots voorzien.
 
  Tuin
  Ondanks de locatie nabij het centrum is er toch sprake van veel privacy in de 24 meter diepe achtertuin met daarbij uitzicht op de kerktoren. Aan de achterzijde van de woning, ter hoogte van de woonkamer, is een overkapping geplaatst met daaronder terras. Van hieronder valt er van een heerlijke zit te genieten. Verder bestaat de aanleg voornamelijk uit gazon waarop fruitbomen zijn geplaatst. Tevens is er een tuinkas en een vuurkuil.
 
  Garage
  De royale aanpandige garage kan voor meerdere doeleinden aangewend worden. De garage is voorzien van een hoog plafond en een betonvloer, extra groepen met een aardlekschakelaar en een zolder die zich boven de overkapping bevindt. Ook is recentelijk de dakbedekking vervangen. Voor de garage is een oprit gesitueerd. Met betrekking tot deze oprit is er wel sprake van een recht van overpad ten opzichte van de naastgelegen buren.