** ENGLISH TEXT BELOW**
 
  PUUR* wonen in een zee van ruimte en een oase van rust. Bijzonder riante 2-onder-1 kap villa (ca. 298 m2) met energielabel A. Deze imposante woning is in 1995 gebouwd (incl. uitbouw op de begane grond) en in 2007 vergroot middels de opbouw op de 2e verdieping. Door de goede indeling is er een sfeervol en licht gezinshuis gecreëerd met veel lichtinval, fijne ruimtes en mooie zichtlijnen. Royale living met grote, glazen pui met fraai zicht op de groene tuin en park. Met 5 ruime slaapkamers (voorheen 6), 2 badkamers en een multifunctionele ruimte; een ideaal gezinshuis. De groene en onder architectuur aangelegde tuin rondom, biedt veel privacy en heeft vrij uitzicht op het park. Door de ligging is het hier de hele dag door, zowel voor als achter, genieten van de zon of schaduw. Parkeren kan op eigen terrein en er is nog een grote garage met veel bergruimte. Volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen en eigen laadpaal.
 
  Locatie
  De kleinschalige villawijk “Park Oosterspaarn” (gebouwd in 1995-1998) is in de groene zoom van Haarlem. De wijk is gelegen aan de rand van de “Verenigde Polders” en om de hoek van het Spaarne. Op loopafstand is het prachtige Molenpark gelegen, waar je heerlijk kunt wandelen en sporten. Hier is een strandje met een leuk restaurant, zodat je op een warme zomerdag naar de aanmerende boten kunt kijken. Het grote winkelcentrum, de gezellige Binnenweg en het station in Heemstede liggen op fietsafstand. Scholen, sportaccommodaties, het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen naar Amsterdam/Schiphol en Den Haag zijn in de nabijheid gelegen.
 
  Indeling
  Begane grond: entree/hal met toiletruimte. Riante living met grote zitkamer met gashaard en grote glazen pui met fraai zicht op de tuin. Eetkamer met lichtstraat en schuifpui naar de tuin. Werkhoek met deur naar de grote garage met veel bergruimte. Open keuken met ronde pui, met mooi zicht op de voortuin. De keuken is v.v. inbouwapparatuur en heeft een gezellige eethoekje en uitklapbaar barretje. Oprit voor de garage met plek voor 2 auto’s. Voortuin met waterpartij en terrasje. Mooie brede en zonnige achtertuin met meerdere terrassen en volledig vrij uitzicht op het park. In de achtertuin staat een mooi tuinhuis/orangerie met kippenhok v.v. nachtverblijf. Achterom via de zijtuin.
 
  1e Verdieping: ruime overloop met kastruimte en toiletruimte. Gastenbadkamer met inloopdouche en wastafel. Grote slaapkamer/werkkamer aan de achterzijde. Logeerkamer aan de voorzijde. Grote ouderslaapkamer over de hele diepte van de woning en ensuite badkamer met ligbad / inloopdouche en dubbele wastafel.
 
  2e Verdieping: Overloop met wasruimte en kast met cv-ketel. Grote slaapkamer voor en grote slaapkamer achter. Beide met schuifpui naar de multifunctionele ruimte/serre met balkon op het westen met fraai uitzicht over het park. Deze ruimte is heerlijk licht door het glazen dak en geschikt als werkruimte en/of game-/speel-/chill-/sportruimte.
 
  Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden.
 
  Pluspunten
  * Heerlijk lichte en zeer sfeervolle 2-onder-1 kap villa
  * Woonoppervlak ca. 298 m2 (zie meetrapport), perceeloppervlak 575 m2
  * Prachtige en onder architectuur aangelegde tuin rondom
  * Zeer rustig gelegen met veel privacy en vrij uitzicht op park aan de achterzijde
  * Volledig geïsoleerd (bouwjaar 1995)
  * Energielabel A
  * 12 zonnepanelen (2017 geplaatst en ruimte voor meer) en eigen laadpaal
  * Uitstekend onderhouden en makkelijk te betrekken
  * Opbouw 2e verdieping uit 2007
  * Gevels rondom gereinigd en geïmpregneerd in 2018
  * Schilderwerk buitenzijde in 2020 gedaan
  * Nieuwe, uitgebreide groepenkast geplaatst in 2021
  * Dakbedekking platte daken vervangen in 2021 (woonkamer) en 2018 (garage)
  * Nieuwe zonwering aan de achterzijde op de begane grond uit 2017
  * Ideaal gezinshuis met 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers
  * Veel bergruimte; grote garage (ca. 16 m2)
  * Zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving
  * Aanvaarding in overleg
 
  De brochure en relevante stukken kunt u downloaden via onze eigen website.
 
  *ENGLISH TEXT*
 
  PUUR* living in a world of space and serenity. Particularly large semi-detached villa (approx. 298 m2) with energy label A. This imposing house was built in 1995 (incl. extension on the ground floor) and enlarged in 2007 with the extension on the 2nd floor. The good layout has created an attractive and light family home with lots of light, nice rooms and beautiful sightlines. Spacious living room with large glass front with beautiful views of the green garden and park. With 5 spacious bedrooms (formerly 6), 2 bathrooms and a multifunctional room; an ideal family home. The green and architect-designed garden all around, offers a lot of privacy and has unobstructed views of the park. Because of its location, you can enjoy the sun or shade all day long, both in front and in the back. Parking is available on site and there is another large garage with plenty of storage space. Fully insulated, 12 solar panels and its own charging station.
 
  Location
  The small-scale residential area “Park Oosterspaarn” (built in 1995-1998) is located in the green zone of Haarlem. The district is located on the edge of the “Verenigde Polders” and around the corner from the Spaarne. The beautiful Molenpark is within walking distance, where you can enjoy walking and sports. you can watch the mooring boats on a warm summer day.The large shopping center, the cozy Binnenweg and the station in Heemstede are within cycling distance.Schools, sports facilities, public transport and the various roads to Amsterdam/Schiphol and The Hague are located in the vicinity.
 
  Layout
  Ground floor: entrance/hall with toilet. Spacious living room with large sitting room with gas fireplace and large glass front with a beautiful view of the garden. Dining room with skylight and sliding doors to the garden. Work area with door to the large garage with plenty of storage space. Open kitchen with round facade, with a beautiful view of the front garden. The kitchen is equipped with built-in appliances and has a cozy dining area and fold-out bar. Driveway for the garage with space for 2 cars. Front garden with water feature and terrace. Beautiful wide and sunny backyard with several terraces and a completely unobstructed view of the park. In the backyard is a beautiful garden house / orangerie with chicken coop with night quarters. Back through the side garden.
 
  1st Floor: spacious landing with cupboard space and toilet. Guest bathroom with walk-in shower and sink. Large bedroom / office at the rear. Guest room at the front. Large master bedroom over the entire depth of the house and ensuite bathroom with bath / walk-in shower and double sink.
 
  2nd Floor: Landing with laundry room and cupboard with central heating boiler. Large bedroom at the front and large bedroom at the back. Both with sliding doors to the multifunctional room/conservatory with west-facing balcony with a beautiful view over the park. This space is wonderfully light through the glass roof and suitable as a workspace and/or game/play/chill/sports area.
 
  See the floor plans for the layout and dimensions.
 
  Pros
  * Wonderfully light and very attractive 2-under-1 roof villa
  * Living area approx. 298m2 (see measurement report), plot area 575m2
  * Beautiful and landscaped garden around
  * Very quiet location with lots of privacy and unobstructed view of the park at the rear
  * Fully insulated (built in 1995)
  * Energy label A
  * 12 solar panels (installed in 2017 and room for more) and own charging station
  * Well maintained and easy to move into
  * Construction 2nd floor from 2007
  * Façades cleaned and impregnated all around in 2018
  * Exterior painting done in 2020
  * New, expanded group cabinet installed in 2021
  * Roofing flat roofs replaced in 2021 (living room) and 2018 (garage)
  * New sun blinds at the rear on the ground floor from 2017
  * Ideal family home with 5 spacious bedrooms and 2 bathrooms
  * Lots of storage space; large garage (approx. 16 m2)
  * Very quiet and child-friendly living environment
  * Acceptance in consultation
 
  You can download the brochure and relevant documents from our own website.