OP EEN PRACHTIGE LOKATIE IN DE GEWILDE EN GROENE ORANJEWIJK BIEDEN WIJ DEZE ROYALE EN SFEERVOLLE UITGEBOUWDE WOONHUIS AAN.
 
  Op rustige, kindvriendelijke en gunstige locatie in de populaire Oranjewijk vindt u deze tot in de puntjes verzorgde, gemoderniseerde, instapklare en uitgebouwde eengezinswoning met voor – en diepe, zonnige achtertuin (diep circa 10.40 x 6.00 m), achterom en stenen berging.
 
  Gunstig gelegen in rustige brede straat nabij voorzieningen als: basisschool, supermarkt, sportfaciliteiten, jachthaven en zwembad. Goede bereikbaarheid naar A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is een kwartier fietsen. Leiderdorp is gelegen aan de rand van Het Groende Hart met fiets- en wandelpaden.
 
  Begane grond:
  De woning is uitgebouwd en door de jaren heen ook schitterend verbouwd. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat waardoor prachtige lichtinval ontstaat, de wanden en het plafond van de woonkamer zijn glad stucwerk. De tuin is bereikbaar via openslaande deuren. Op de vloer ligt een visgraat eiken parketvloer en dan kan een sfeervolle houtkachel niet ontbreken. Luxe leefkeuken met eetbar, spoel- en royaal kookeiland inclusief quooker. Achterwand met combi stoomoven (siemens), combimagnetron (siemens), vaatwasser (miele) en koelkast (siemens). Koffiehoek met fraaie verlichting. Bijkeuken/kast. Gang, met moderne vrijdragend toilet, trapkast en meterkast.
 
  Verdieping:
  Overloop, 3 lichte slaapkamers (circa 4.15 x 3.62, 2.83 x 2.74 en 3.13 x 1.99 m) met fraaie lichte laminaatvloeren, nette wand en plafond afwerking. Luxe/moderne badkamer met inloopdouche en drain, wastafel, vrijdragend toilet, design radiator.
 
  Verdieping:
  Overloop, 2 slaapkamers met fraaie lichte laminaatvloeren en nette afwerking van wanden. Beide kamers zijn door een dakkapel voor- en een dakkapel lekker ruime en licht. Aan de voorzijde is naast de dakkapel nog een dakraam. Knieschot bergingen en CV-ruimte.
 
  Algemeen:
  HR combiketel 2019
  Woonoppervlakte: circa 126 m2
  Grondoppervlakte: 159 m2 eigen grond
  Inhoud: circa 413 m3
  Vloer-, muur- en dakisolatie
  Dubbelglas
  Buiten schilderwerk is afgelopen jaar uitgevoerd
  Schutting in de achtertuin is recentelijk vervangen
  Energielabel C
  Oplevering in overleg