Bijzonder fraai gelegen twee-onder-een-kap woning met oprit en garage, met uitzicht op park "De Kienehoef" en voorzieningen als basisscholen, winkels en horeca op loopafstand!
 
  Deze gezinswoning ligt in de kindvriendelijke wijk Kienehoef op loopafstand van basisscholen en een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt. Daarnaast bent u zo in wandelpark Kienehoef met grote speeltuin, kinderboerderij en horecagelegenheid. Veel sportvoorzieningen bevinden zich aan de rand van de wijk, waaronder tennis- en hockeyvelden, een manege, fitnessruimte en een korfbalveld.
  Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode, met alle voorzieningen waaronder horeca en winkels, bevindt zich op vijf minuten fietsen. De aansluiting naar snelweg de A50 ligt een paar kilometer vanaf deze woning.
 
  Kenmerken:
  - Perceelgrootte: 345m²
  - Kadastraal bekend: sectie I, nr. 4024 gemeente Sint-Oedenrode
  - Inhoud woning: 623 m³
  - Woonoppervlakte: ca. 178 m²
  - Bouwjaar: 1976
  - Aanvaarding: in overleg
  - Isolatie: Dak-, muurisolatie en gehele woning dubbelglas behalve glas in de voordeur
 
  Indeling
  Begane grond:
  Via de overdekte entree gelegen aan de voorzijde van de woning komt u uit in de ruime glazen hal met de garderobe en meterkast met 7 groepen en 1 kookgroep. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer.
 
  Zittend in de sfeervolle woonkamer kijkt u door de grote raampartijen op het mooie groen van park "De Kienehoef", in de wintermaanden uiteraard met open haard aan. De L-vormige woonkamer biedt aan de achterzijde plek voor uw eettafel en bij mooi weer kunt u de schuifdeur naar de achtertuin natuurlijk open zetten. Aan de voorzijde van de woonkamer vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is afgewerkt met gestuukte wanden, een plavuizen vloer en stucwerk plafond met inbouwspots. Aansluitend aan het eetgedeelte vindt u de open keuken.
 
  Vanuit de, in hoekopstelling geplaatste, keuken heeft u goed zicht op de achtertuin. De ruime keuken met onder- en deels bovenkasten biedt voldoende berg- en werkruimte. De keuken is verder voorzien van een keramische kookplaat (gasaansluiting aanwezig) met afzuigkap, een oven en een spoelbak. De afwerking van de woonkamer is doorgetrokken in de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.
 
  De ruime bijkeuken is de ideale plek om uw spullen op te slaan, maar is ook de plek waar u de witgoedaansluitingen, extra spoelbak en de toiletruimte vindt. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein (vernieuwd in 2018). Vanuit de bijkeuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
 
  Eerste verdieping:
  Via een vaste trap komt u uit op de overloop met daaraan toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping.
 
  De ruime ouderslaapkamer (20m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer heeft u middels een loopdeur toegang tot uw eigen balkon. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde (14m2 en 11m2). Eén van deze kamers heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde en een (trap)kast.
 
  Alle slaapkamers zijn afgewerkt met gestuukte wanden, gestuukt plafond en op de vloer ligt laminaat.
 
  De ruime en geheel nieuw betegelde badkamer (2018), met vloerverwarming, beschikt over een losstaand ligbad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en een decorradiator. Knieschotten zorgen voor extra bergruimte.
 
  Tweede verdieping:
  De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop met extra bergruimte. Ook vindt u hier de CV-ketel (Atag, 2011). Vanaf de overloop heeft u toegang tot slaapkamer vier.
 
  Deze ruime L-vormige slaapkamer (24m2) is door de ramen aan weerszijde heerlijk licht. De kamer is afgewerkt met gestuukte wanden, houten vloer en een gestuukt plafond.
 
  Tuin:
  De op het oosten gelegen ruime achtertuin is grotendeels verhard en beschikt over meerdere terrassen om op elk moment van de dag te genieten van het weer! De tuin beschikt over meerdere borders met vaste beplanting. De tuin is te bereiken via de eigen oprit welke u ook bij de ruime garage (24m2) brengt.
 
  Sint-Oedenrode
  Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50.
  De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd.
 
  Ziet u zichzelf al wonen op deze fantastische plek? Wacht niet te lang en maak vrijblijvend een afspraak ter bezichtiging met ons kantoor! Wij leiden u graag rond.
 
  Deze informatie kan niet gezien worden as aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.