HEERLIJK LICHT EN SFEERVOL APPARTEMENT VAN CIRCA 77 M2 IN DE BINNENSTAD VAN AMSTERDAM. PRACHTIGE ENTREE MET UNIEKE HISTORISCHE ELEMENTEN. FUNDERING VERNIEUWD IN 2011 EN GELEGEN OP EIGEN GROND.
 
  Indeling woning;
  Middels de gemeenschappelijke entree betreedt u het pand. De entree van de woning is op de tweede verdieping, waarna een diepe hal toegang biedt tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal is de ruime living met openkeuken. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
  De living is over de hele breedte voorzien van ramen en is hierdoor heerlijk licht. Het biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. De openhaard en het vrije uitzicht zorgen voor een oase van rust in het bruisende Amsterdam Centrum. De woning is voorzien van acoustic (geluidswerend) glas waardoor het binnen zo goed als geluidloos is.
 
  Via de hal wordt de master-bedroom bereikt. Deze kamer is ruim bemeten, beschikt over een interne badkamer, en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator.
  Het appartement beschikt over een tweede separaat toilet.
  In de hal zijn twee kasten gerealiseerd, waarvan 1 met wasmachine en drogeraansluiting. De tweede kast kan perfect dienen als opbergruimte.
 
  Ligging en Omgeving;
  Perfecte gelegen in het dynamische middelpunt van Amsterdam.
  Midden in het mooie historische centrum van de stad is dit werkelijk een goed bewaard geheim. Alle gemakken op een steenworp afstand terwijl je hier wel in relatieve rust woont. Het beste van twee werelden! Vanuit de woning heb je prachtig vrij uitzicht over het water.
  De bereikbaarheid van dit stuk Centrum is goed. U bent via de IJ-Tunnel snel op de Ring A-10 Noord en via de Piet Hein Tunnel of de Valkenburgerstraat op de Ring A-10 Oost. Binnen tien minuten ben je op de A-1 of de A-2. Met zowel het Centraal Station als metrostation Nieuwmarkt op maar een paar minuten lopen is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitmuntend! Er is in deze buurt (Centrum-1) een korte wachttijd van 4 maanden (bron: gemeente Amsterdam per 6 januari 2020) voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Je kunt de auto parkeren op straat of in de parkeergarage op het Oosterdokseiland op een aparte verdieping voor vergunninghouders. Deze parkeergarage is op enkele minuten lopen van de woning.
 
  Eigendomssituatie;
  Eigen grond.
 
  Vereniging van Eigenaren;
  De VvE bestaat uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen €100,00 per maand voor dit appartementsrecht.
 
  Bijzonderheden;
  – Betreft een monument. (geen energielabel vereist.)
  – Eigen grond;
  – Netto woonoppervlak bedraagt 77 m² (meetrapport aanwezig;
  – Fundering vernieuwd in 2011;
  – Bouwjaar 1879;
  – Voorzien van Sanipomp (goede waterdruk);
  – Fantastische entree;
  – Heerlijk vrij uitzicht over het Oosterdokeiland;
  – Bruisende buurt;
  – Electrische openhaard;
  – Ruime slaapkamer;
  – Privé badkamer aan de slaapkamer;
  – Separaat toilet;
  – Vrij uitzicht;
  – Gehele woning voorzien van dubbel glas (geluidswerend);
  – Gehele woning voorzien van een mooie vloer;
  – Oplevering kan snel;
  – Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
  – Notariskeuze koper, omgeving Amsterdam.
 
  *** English***
 
  LOVELY LIGHT AND COZY APARTMENT OF APPROXIMATELY 77 M2 IN DOWNTOWN AMSTERDAM.
  BEAUTIFUL ENTRANCE WITH UNIQUE HISTORIC ELEMENTS. FOUNDATION RENEWED IN 2011 AND LOCATED ON PRIVATE LAND.
 
  Layout apartment;
  Through the common entrance you enter the building. The entrance to the apartment is on the second floor, after which a deep hallway provides access to all rooms. At the end of the hall is the spacious living room with open kitchen. The kitchen is equipped with all the necessary appliances.
  The living room has full-width windows, making it wonderfully light. It offers enough space for a sitting area and dining table. The fireplace and the unobstructed view provide an oasis of calm in the bustling center of Amsterdam.
  The house has acoustic (soundproof) glass making it virtually soundless inside.
  Through the hall, the master bedroom is reached. This room is spacious, has an internal bathroom, and offers enough space for a large bed and wardrobe. The bathroom has a bathtub, walk-in shower, double sink, toilet and towel radiator.
  The apartment has a second separate toilet.
  In the hall are two closets realized, 1 with washer and dryer connections. The second closet can perfectly serve as storage space.
 
  Location and Environment;
  Perfectly located in the dynamic center of Amsterdam.
  In the middle of the beautiful historic center of the city, this is truly a well-kept secret. All conveniences just steps away while you live here in relative peace. The best of both worlds! From the house you have beautiful unobstructed views over the water.
  The accessibility of this part of the center is good. You are via the IJ-Tunnel quickly on the Ring A-10 North and via the Piet Hein Tunnel or the Valkenburgerstraat on the Ring A-10 East. Within ten minutes you are on the A-1 or the A-2. With both Central Station and metro station Nieuwmarkt just a few minutes’ walk away, public transport accessibility is excellent! There is in this neighborhood (Centrum-1) a short waiting period of 4 months (source: municipality of Amsterdam as of January 6, 2020) for obtaining a parking permit. You can park your car on the street or in the parking garage on Oosterdokseiland on a separate floor for permit holders. This parking garage is a few minutes’ walk from the house.
 
  Ownership situation;
  Own ground. (no leasehold)
  Owners’ Association;
  The association consists of 4 members. The monthly service charges are € 100.00 per month for this apartment right.
 
  Details;
  – The building is a monument. (no Energielabel)
  – Own ground; (no Leasehold)
  – Living area is 77 m² (measurement report available;
  – Foundation renewed in 2011;
  – Built in 1879;
  – Equipped with sani pump (good water pressure);
  – Fantastic entrance;
  – Lovely unobstructed views over the Oosterdokeiland;
  – Bustling neighborhood;
  – Electric fireplace;
  – Spacious bedroom;
  – Private bathroom attached to the bedroom;
  – Separate toilet;
  – Entire house double glazed (soundproof);
  – Entire house with a beautiful floor;
  – Delivery can be fast;
  – Notary choice buyer, Amsterdam area.