*** For English, see below ***
 
 
 Super fijn en courant ingedeeld 3-kamer appartement met zonnig balkon en extra zolderkamer midden in de Pijp!
 De woning is intern volledig verbouwd in 2008 en smaakvol afgewerkt dus inpakken en verhuizen is hier het devies.
 
 LOCATIE
 Het appartement bevindt zich in leuke straat met brede stoepen waar je altijd makkelijk kunt parkeren. Mede daarom geniet je in deze woning van ‘the best of both worlds’: een centrale, doch rustige locatie in de bruisende en populaire Pijp. 
 
 Om de hoek vind je het prachtige Van der Helstplein met de leuke terrassen en een ruim horeca aanbod zoals Renato’s en Wijmpje Beukers. 
 
 Of loop een paar minuten door de buurt om vertier te zoeken bij bijvoorbeeld Brouwerij Troost, Escobar, de Pilsvogel en de Duvel op het Gerard Douplein en/of de Van Woustraat. Een scala aan hippe koffietentjes, restaurants en uitgaansgelegenheden bevinden zich dus altijd binnen handbereik! 
 
 In de nabije omgeving zijn talloze mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Jumbo en de Marqt, maar ook de Albert Cuypmarkt bevindt zich binnen een straal van 500 meter. 
 
 Binnen enkele minuten lopen liggen de Ferdinand Bolstraat en Ceintuurbaan, vol leuke winkels en boetieks. En op steenworp afstand geniet je in het Sarphatipark van sport of ontspanning. 
 
 De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer met mogelijkheden naar alle uithoeken van de stad. 
 
 Bovendien bevindt halte De Pijp van de Noord-Zuid metrolijn zich om de hoek.
 
 INDELING
 Via het portiek betreed je op de eerste verdieping het gebouw, via het nette en ruime trappenhuis. De hal verbindt alle vertrekken met elkaar. 
 
 Aan de straatzijde bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. Riant qua formaat ( 16 m2 en 14 m2) en daarmee zeer functioneel! 
 
 In het midden van de woning ligt de keurige en frisse badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De badkamer is neutraal afgewerkt met witte tegels en een antraciet grijze vloer. 
 
 De woonkamer met semi open keuken grenzen aan het zonnige balkon aan de achterzijde. Door de Zuid-ligging is het er heerlijk vertoeven op het woningbrede balkon.
 
 De woonkamer is op speelse wijze verbonden met de keuken door middel van een opening in de wand (netjes opgevangen met een stalen balk) wat een ruimtelijk effect geeft. 
 
 De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en een koelvries-combinatie. Ook de keuken heeft een frisse look door wit hoogglans afwerking en het donkere aanrechtblad. In de hoek van de keuken staat de wasmachine opgesteld met daarboven de CV-ketel (2008), welke netjes is weggewerkt. 
 
 Op de vierde verdieping beschikt het appartement over een grote zolderkamer (met daglicht) van 14 m2. Ideaal om thuis te werken en/of een hobby uit te oefenen. 
 
 Het appartement is dan ook geschikt voor meerdere doelgroepen: van samenwonend zonder kinderen, een jong gezin of voor studerende kinderen.
 
 Naast deze kamer is er ook nog een gemeenschappelijke berging (met 2 andere appartementen) waar je koffers, gereedschap of andere spullen die je niet dagelijks gebruikt kunt stallen. 
 
 De afwerking is netjes en heel neutraal. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en door de hele woning ligt een warme laminaatvloer. Het gehele appartement is in 2008 gerenoveerd waaronder ook elektra en CV. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een energielabel D. 
 
 De Vereniging van Eigenaren is groot en wordt professioneel door De Alliantie VvE Diensten beheerd. Er is een actieve administratie en er zijn ruime reserves aanwezig, evenals een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 105,- per maand. 
 
 De erfpacht is afgekocht tot december 2050, de eeuwigdurende erfpacht is door de huidige eigenaar notarieel reeds vastgeklikt, de canon vanaf december 2050 zal ca. € 1100,- (+inflatie) bedragen. 
 
 BIJZONDERHEDEN
 - 68 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig) woonoppervlakte + 14 m2 overige inpandige ruimte
 - 2e etage
 - balkon op het Zuiden
 - 2 grote slaapkamers van 16 m2 en 14 m2
 - Ruime zolderkamer van 14 m2
 - Gemeenschappelijke berging
 - Keuken met inbouwapparatuur
 - Intern goed onderhouden 
 - Actieve VvE, professionele beheerder, MJOP aanwezig
 - Servicekosten € 105 per maand
 - Erfpacht afgekocht tot december 2050, AB 2000 
 - Eeuwigdurende erfpacht zal vanaf december 2050 ca. € 1100,- (+ inflatie) bedragen
 - Volledig gerenoveerd in 2008
 - Trappenhuis recentelijk gerenoveerd en in goede staat
 - Energielabel D
 - Overdracht: in overleg / kan snel 
 
 
 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
 
 ----------------------------------------------------------
 
 Super nice and well laid out 3-room apartment with sunny balcony and extra attic room in the middle of the Pijp!
 The apartment was completely renovated internally in 2008 and tastefully finished, so packing and moving is the motto here.
 
 LOCATION
 The apartment is located in a nice street with wide sidewalks where you can always park easily. Partly for this reason, you can enjoy 'the best of both worlds' in this place: a central yet quiet location in the bustling and popular Pijp.
 
 Around the corner you will find the beautiful Van der Helstplein with its nice terraces and a wide range of restaurants such as Renato's and Wijmpje Beukers.
 
 Or stroll through the area to find entertainment at, for example, Brouwerij Troost, Escobar, de Pilsvogel and de Duvel on Gerard Douplein and/or Van Woustraat. A range of trendy coffee corners, restaurants and entertainment venues are therefore always within reach!
 
 In the vicinity are numerous possibilities for daily shopping such as Albert Heijn, Jumbo and Marqt, but the Albert Cuyp market is also located within a radius of 500 meters.
 
 Within a few minutes walk are Ferdinand Bolstraat and Ceintuurbaan, full of nice shops and boutiques. And a stone's throw away you can enjoy sports or relaxation in Sarphatipark.
 
 The house is conveniently located in relation to various roads and public transport with options to all corners of the city.
 
 Moreover, the De Pijp stop of the North-South metro line is just around the corner.
 
 LAYOUT
 You enter the building on the first floor via the porch and the neat and spacious stairwell. The hall connects all rooms with each other.
 
 There are two very spacious bedrooms on the street side. Spacious in size (16 m2 and 14 m2) and therefore very functional!
 
 In the middle of the apartment is the neat and fresh bathroom which is equipped with a shower, sink and toilet. The bathroom has a neutral finish with white tiles and an anthracite gray floor.
 
 The living room with semi-open kitchen is adjacent to the sunny balcony at the rear. Due to the South facing location, it is wonderful to stay on the house-wide balcony.
 
 The living room is playfully connected to the kitchen through an opening in the wall (neatly covered with a steel beam) which gives a spacious effect.
 
 The kitchen is placed in a corner unit and is equipped with all necessary built-in appliances such as a dishwasher, gas stove with extractor hood, combi oven and a fridge-freezer combination. The kitchen also has a fresh look due to the white high-gloss finish and the dark counter top. In the corner of the kitchen is the washing machine with the central heating boiler (2008) above it, which is neatly concealed.
 
 On the fourth floor, the apartment features a large attic room (with daylight) of 14 m2. Ideal for working at home and/or practicing a hobby.
 
 The apartment is therefore suitable for different types of buyers: from cohabiting without children, a young family or for children who go to university. 
 
 In addition to this room, there is also a shared storage room (with 2 other apartments) where you can store your suitcases, tools or other items that you do not use every day.
 
 The finish is neat and very neutral. All walls and ceilings are plastered and there is a warm laminate floor throughout the house. The entire apartment was renovated in 2008, including electricity and central heating. In addition, the house is fully equipped with double glazing and has an energy label D.
 
 The Owners' Association is large and is professionally managed by De Alliantie VvE Services. There is an active administration and ample reserves, as well as a maintenance plan. The monthly service costs are € 105.
 
 The leasehold has been paid until December 2050, the perpetual leasehold has already been notarized by the current owner, the future fee from December 2050 will be approximately € 1100 (+ inflation).
 
 PARTICULARITIES
 - 68 m2 (NEN-2580 certificate available) living space + 14 m2 other indoor space
 - 2nd floor
 - South-facing balcony
 - 2 large bedrooms of 16 m2 and 14 m2
 - Spacious attic room of 14 m2
 - Communal storage
 - Kitchen with appliances
 - Internally well maintained
 - Active HOA, professionally managed, future maintenance plan present
 - Service costs € 105 per month
 - Ground lease paid until December 2050, general conditions of 2000 apply
 - Perpetual leasehold will amount to approx. € 1100 (+ inflation) from December 2050
 - Completely renovated in 2008
 - Stairwell recently renovated and in good condition
 - Energy label D
 - Transfer: in consultation / can be done quickly
 
 
 This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.