Op een mooi gelegen locatie aan de rand van woonbuurt “Wittens Hoeck” met op steenworp afstand de Zeedijk, de historische Vesting en het winkelcentrum, bevindt zich deze ruime ééngezinswoning, gelegen op een perceel van 144 m2 eigen grond.
 
  De woning heeft een nette keuken en badkamer, 4 slaapkamers en is geheel voorzien van kunststof ramen waarin dubbele beglazing. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
 
  INDELING
 
  BEGANE GROND
  De entree is uitgerust met een vernieuwde 6-groeps meterkast, nette toiletruimte en vaste trap naar de (slaap)verdiepingen.
  Vanuit de hal kom je in de tuingericht woonkamer met verlaagd plafond waarin inbouwspots en een praktische trapkast voor het opbergen van allerhande spullen. De woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren met toegang tot de tuin welke is gelegen op het Zuidoosten.
 
  De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een hoekopgestelde inbouwkeuken met grijze kastfronten en diverse apparatuur waaronder een 5-pits gas-op-glas kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer met 4 lades, oven en (losse)vaatwasmachine.
 
 
  1E VERDIEPING
 
  De overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer. De woning heeft recht opgetrokken gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut.
 
  De geheel betegelde badkamer vind je aan de voorzijde en is uitgerust met inbouwspots, een wastafelmeubel voorzien van veel bergruimte, een douchecabine, designradiator en een wandcloset. Het aanwezig raam zorgt voor voldoende ventilatie en licht.
  Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de achterzijde, de 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.
 
 
  2E VERDIEPING
 
  Deze etage is via een vaste trap bereikbaar. De overloop is voorzien van een dakvenster. Tevens is hier het witgoed, Cv-combiketel en de Mechanische Ventilatie Unit opgesteld.
  Vanuit de overloop is de 4e slaapkamer toegankelijk, deze is evenals de overige slaapkamer, royaal bemeten en heeft een dakvenster aan de achterzijde.
 
  De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer in marmerlook.
 
  De tuin ligt op het zuidoosten en is netjes aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een berging en de poort naar het achtergelegen pad.
 
  Kortom: een ruime woning op een leuke plek nabij diverse voorzieningen!
 
  ALGEMENE KENMERKEN
 
  - bouwjaar 1977
  - geheel voorzien van kunststof kozijnen waarin HR+ beglazing;
  - openslaande tuindeuren in de woonkamer;
  - 4 royale slaapkamers;
  - vernieuwde meterkast (2021)
  - verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel (Intergas HR 2021)
  - op loopafstand van o.a. het Haringvliet, de historische Vesting en winkelcentrum Struytse Hoeck;
  - energielabel C;
  - recht opgetrokken gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut;
  - onderhoudsarme tuin op het Zuidoosten met berging en achteruitgang;
  - voldoende parkeergelegenheid;
  - Oplevering: in overleg.
 
  Plattegrond:
  Van deze woning is een plattegrond aanwezig.
 
  Meetrapport:
  Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) Tanis & Akershoek Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.