Omschrijving
 
 Melick, Wienkeskoel 20A
  
 Mooi wonen nabij de dorpskern en landelijk gebied te Melick. 
 
 Ideale woning voor starters en gezinnen ! 
  
 Mooie goed onderhouden energiezuinige hoekwoning (energielabel C), met oprit, garage en carport en prima tuin met tuinhuis gelegen op centrale locatie nabij de dorpskern van Melick en landelijk gebied.
 
 Deze nette ruime woning is o.a. voorzien van 3 ruime slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, garage met oprit en een sfeervolle tuin met tuinhuis, grenzend aan de achterzijde aan landelijk gebied.
 
 Uitstekend centraal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij de dorpskern, winkels, basisschool en tevens de middelbare school (Schondeln), speeltuinen en op ca. 10 autominuten van Roermond en de autosnelweg A73. 
 Tevens is het Meinweg, wandel- /fiets en natuurgebied op loop- en fietsafstand goed bereikbaar. 
 
 
  
 Indeling: 
  
 Begane grond: 
 entree/hal voorzien van tegelvloer, toilet met fonteintje, meterkast, provisiekast, sfeervolle ruime woonkamer 
 (ca. 32m2) voorzien van een mooie parketvloer, semi-open woonkeuken voorzien van tegelvloer met een nette eiken keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap), 
 aangebouwde serre-/overkapping (ca. 19m2) voorzien van tegelvloer met glazen schuifwand met toegang naar terras en tuin.
 
 1e verdieping: 
 De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (ca. 12 m2, 9 m2 en 9,5 m2) voorzien van laminaatvloeren 
 nette keurige badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel met meubel en zwevend toilet.
  
 2e verdieping: 
 via vlizotrap naar de zolder-/berging met C.V.-opstelling (Vaillant H.R. combiketel, bj. 2007, eigendom). 
  
 
 Tuin:
 De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het Noord-Oosten, is voorzien van verschillende plantenborders, betegeling, een vijver en een ruim tuinhuis en is tevens achterom te bereiken.
 De woning is gelegen in een rustige woonwijk en bevindt zich over een speelveldje.
 
 
 
 Algemeen / bijzonderheden: 
 - Bouwjaar 1988; 
 - voorzien van energielabel C;
 - voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom);
 - voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie; 
 - gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
 - gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
 - voorzien van 3 ruime slaapkamers; 
 - garage met oprit;
 - inhoud ca. 400 m3, 
 - woonoppervlakte ca. 90 m2 + serre (ca. 19) = gebruiksoppervlakte ca. 109m2.
 - perceel oppervlakte 226 m2.
 
 
 
 VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? 
  
 BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE DOOR ONDERSTAANDE LINK TE KOPIEEREN IN UW BROWSER 
 ( OP FUNDA: ZIE DE LINK BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL).
 
 De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. 
 Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !
  
 De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!
 
 
 
 Algemeen:
 * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. 
 
 De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. 
 
 - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
 
 - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
 
 - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
 
 - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").