RUIME TUSSENWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK | 5 SLAAPKAMERS | ZONNIGE ACHTERTUIN | ENERGIELABEL B
 
 Starters en gezinnen opgelet!
 
 Op zoek naar een knusse tussenwoning voor u en uw gezin? Hier aan de Martensweg te Nunspeet bent u daarvoor aan het juiste adres. De woning, gelegen op korte afstand van het centrum, biedt voldoende ruimte en voorzieningen om hier úw plekje van te maken. 
 
 De woning is door de jaren heen goed onderhouden en goed geïsoleerd. Dankzij de diverse aanpassingen heeft de woning een mooi Energielabel B gekregen en met extra maatregelen zoals zonnepanelen kunt u de woning nóg energiezuiniger maken!
 
 De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer met aangrenzend een halfopen keuken. Verdeeld over twee verdiepingen zijn maar liefst 5 slaapkamers tot uw beschikking en op de eerste verdieping treft u een ruime badkamer aan. 
 
 In de voortuin kunt u op een bankje lekker beschut zitten. De achtertuin is het hele jaar door heerlijk zonnig en in de praktische berging is er voldoende ruimte beschikbaar.
 
 Het geheel ligt op een perceel van 137 m2 en vanuit de woning is het gezellige Nunspeetse dorpscentrum goed bereikbaar. Daarnaast liggen er in de kindvriendelijke wijk diverse speeltuintjes en (basis)scholen zijn goed bereikbaar. Uw boodschappen heeft u zo in huis en zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de omgeving uitstekend bereikbaar.
 
 
 Indeling:
 
 Begane grond:
 
 U komt de woning binnen in een kleine hal waar u het toilet met fonteintje aantreft. Via de tussendeur krijgt u toegang tot de ruime woonkamer en strakke keuken. Bij de trapopgang naar de eerste verdieping treft u de meterkast aan die in 2019 geheel is vernieuwd.
 
 De woonkamer biedt voldoende licht en ruimte, zodat u hier een sfeervol woongedeelte kunt creëren. Daarbij geniet u in de woonkamer van aangenaam veel privacy, mede doordat de voortuin wordt afgeschermd door een begroeide schutting. De vaste kast onder de trap biedt u voldoende bergruimte voor uw huishoudelijke spullen. 
 Via de woonkamer komt u in de open keuken, waarvan de keukenopstelling twee jaar geleden volledig is vernieuwd. De keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, een vaatwasser en een oven. Naast de keuken is er tevens de ruimte om een gezellig eetgedeelte te creëren. 
 
 Eerste verdieping:
 
 De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een ruime badkamer. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn voorzien van onderhoudsarme, kunststof kozijnen met hoogwaardig HR++ glas. In de badkamer treft u verder een inloopdouche, toilet, een wasmachineaansluiting en een breed wastafelmeubel aan. 
 
 Tweede verdieping:
 
 De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap waar u naast de overloop twee volwaardige slaapkamers aantreft. Daarnaast treft u op de overloop extra witgoedaansluitingen en de CV-combiketel aan. Achter een schuifluik is er veel bergruimte beschikbaar.
 
 Buiten: 
 
 De voortuin is voorzien van een begroeide schutting en een aantal plantenborders met diverse planten en struiken. Hierdoor kunt u hier prima beschut zitten. 
 
 De achtertuin is dankzij de zuidoostelijke ligging heerlijk zonnig, waardoor u hier tot laat op de dag van de zon kunt genieten. Verder bevindt zich achterin de tuin een praktische stenen berging waar u uw fiets(en) of andere spullen kunt bergen. De spullen die u niet iedere dag nodig heeft kunt u kwijt op de bergzolder van de berging. 
 
 
 Kenmerken:
 - Bouwjaar: 1981
 - Perceeloppervlakte: 137 m2
 - Gebruiksoppervlakte woning: 113 m2
 - Inhoud woning: 390 m3
 - Externe bergruimte: 8 m2 
 - Verwarming middels CV-combiketel (Intergas HRE 28/24A, 2016).
 - De woning is volledig geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van thermische beglazing.
 - Energielabel B, geldig tot 09-11-2032.