Voor de een “uniek en karakteristiek”; voor de ander “sterk gedateerd”. Voor de een “langs de drukke weg” en voor de ander een eye-catcher op een zichtlocatie met de optie “wonen en werken aan huis”, of wordt het een B&B ? Het is aan u! Feit is dat er met het hele gezin met heel veel plezier gewoond is. “Tijd voor een nieuw behang” wordt dan in de volksmond gezegd, maar als je alle kamers gezien hebt, sluit ik niet uit dat hier en daar het behang nog even “in functie blijft”. Wat is het een plaatje. Wie weet dit karakteristieke huis met die rode poorten en nostalgische voordeur niet te liggen in het centrum van Klimmen.
 
  Bezoek ons op een van de kijkmomenten. Enkele van onze makelaars staan u ter plaatse te woord en leiden u rond. Geef bij voorkeur even een telefoontje naar kantoor Voerendaal of mail naar voerendaal@aelmans.com. Als we weten naar welke dag en tijd uw voorkeur uitgaat, zorgen wij voor optimale bezetting ter plaatse.
 
  Algemeen:
  Bouwjaar: 1913
  Inhoud: 1.150 m³
  Gebruiksoppervlakte wonen: 259 m²
  Perceeloppervlakte: 670 m²
  Aanvaarding: in overleg
 
  Voorzieningen:
  Elektriciteit: meterkast met slimme meter, boilergroep, 8 groepen (6 smelt-zekeringen en 2 halfautomaten) en twee aardlekschakelaars.
  Wateraansluiting: aanwezig
  Gasnetaansluiting: aanwezig
  Rioolaansluiting: aanwezig
  TV aansluiting: aanwezig
  Kozijnen: hout met enkele en dubbele beglazing
  Isolatie: beperkt
 
  Installaties:
  Centrale verwarming: CV ketel Agpo Ferroli
  Warm water voorziening: Keukengeiser en een Inventum elektrische boiler op de badkamer (Volta)
 
  Indeling:
 
  • Kelder
  Provisiekelder en kelder onder de garage
 
 
  • Begane grond
  De in het oog springende rode voordeur (of wenst u hem groen?) brengt u in een een centrale gang met een prachtige terrazo vloer, hoge plafonds en een mooie trappartij die u naar de split-level eerste etage leidt.
 
  Op de begane grond bevinden zich de inpandige (en onderkelderde) garage, de leefkeuken bestaande uit twee delen met aangrenzend de grote woonkamer (rechts van de hal) en de eetkamer (links van de hal).
 
 
  • 1e verdieping
  Op de slaapverdieping is de overloop met badkamer en maar liefst 6 slaapkamers en een kleedruimte gesitueerd. De slaapkamers hebben houten planken vloeren en zijn allen zeer ruim van opzet. Separaat van de badkamer bevindt zich op de etage een toilet met fontein.
 
 
  • 2e verdieping
  Een bordestrap leidt naar de ruime bergzolder die uit twee ruimten bestaat en zich boven de gehele hoofdwoning bevindt. De constructie bestaat uit houten spanten met gordingen. Het volledige dak is na-geïsoleerd en met hout beschoten. De vloer is van hout en er is daglichttoetreding. Op zolder staat de CV ketel opgesteld; deze is aan vervanging toe (Agpo Ferroli 1974).
 
  Aanbouw:
  De woning beschikt over een aanbouw (begane grond en eerste etage). De aanbouw heeft platte daken en verruimt de woonoppervlakte enorm. Totaal 259m2. Achter deze aanbouw bevindt zich tevens nog een overkapping.
 
  Bijgebouwen:
  Achter in de tuin bevindt zich een verouderde berging met golfplaten dak. Ook het buitentoilet uit de tijd van toen ontbreekt niet op de binnenplaats.
 
  Tuin:
  De tuin is grotendeels verhard met betonplaten. Een poort rechts van de woning verschaft u direct toegang tot de ruime vrij gelegen achtertuin.
 
  Ligging:
  Dit unieke object ligt aan de doorgaande weg die vanuit Valkenburg door Klimmen naar Voerendaal en Heerlen leidt. De A79 en A76 zijn op korte afstand toegankelijk. Klimmen is onderdeel van de gemeente Voerendaal en kenmerkt zich door veel groen, een rijk verenigingsleven, goede horeca en optimale winkelvoorzieningen. Alles op loopafstand van dit object gesitueerd.
 
  Bent u degene die deze verborgen parel weer laat blinken? Een mooi project met veel potentie wacht op u. Van de authentieke nog ter plaatse aanwezige huisraad is in overleg een groot deel ter overname.
 
 
  Kadastrale gegevens:
  Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Klimmen, sectie C, nummer 2288 en 2289, ter grootte van 670 m².
 
  Inlichtingen:
  Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
 
  Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.