Deze moderne, INSTAPKLARE en uitstekend geisoleerde woning (in en rij van 3!) is gelegen in de gewilde en groene woonwijk 'Koolhoven-Buiten' te Tilburg. De woning beschikt over een uitgebouwde en grote woonkamer, luxe keuken met spoeleiland, drie ruime slaapkamers en een super grote zolder. De rustige woonstraat is kindvriendelijk en kent enkel bestemmingsverkeer. Op korte loopafstand bevinden zich het groene wandelgebied van de Dongevallei, diverse speelvelden en een basisschool. Eveneens bevinden zich Station Reeshof en diverse winkelcentra op fietsafstand.
 
  Woonoppervlakte: 136 m²
  Externe bergruimte: 5 m²
  Inhoud: 498 m³
  Perceel: 120 m²
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Hal/entree met meterkast, vaste trapopgang en toiletruimte v.v. zwevend wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een 2,4 meter uitbouw met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woning heeft aan de voorzijde een open leefkeuken in neutrale kleurstelling met wandopstelling en spoeleiland. De keuken is uitgevoerd met de navolgende keukenapparatuur: oven, RVS spoelbak, kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk.
 
  1e verdieping:
  Overloop met drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12,5 m², 12 m² en 8,5 m² groot, welke voorzien zijn van elektrisch bedienbare rolluiken. Betegelde badkamer met ligbad met handdouche, inloopdouche met drainage, zwevend wandcloset en grote wastafel met dubbele kranen. De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en airconditioning.
 
  2e verdieping:
  Grote zolder met dakraam en aansluitmogelijkheden ten behoeve van wasapparatuur. De tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Mogelijkheid tot het realiseren van twee extra en royale slaapkamers!
 
  Tuin:
  Verzorgde voortuin met beukenhaag. Fraai aangelegde achtertuin met luxe houten erfafscheiding welke voorzien zijn van tuinverlichting, bestrating, buitenkraantje, vrijstaande houten berging en eigen achterom. De achtertuin is zongunstig gelegen op het oosten.
 
  Algemeen:
  * Moderne en instapklare woning in een rij van 3;
  * Begane grond voorzien van vloerverwarming;
  * Royale woonkamer met 2,4 meter uitbouw;
  * Grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken;
  * Voorzien van horren (alle slaapkamers en woonkamer)
  * Volledig geïsoleerd (Energielabel A);
  * Gasvrije woning; volledig aangesloten op stadsverwarming