Ben jij op zoek naar een bijzonder huis? Een huis op een prachtige locatie waar je van alles kan doen en wat uniek in zijn soort is? Dan ben je hier aan het juiste adres. Het is het achterhuis van een voormalige boerderij met een schitterend breed perceel grond, lekker veel schuren en direct grenzend aan de polder van de Krimpenerwaard en op circa één kilometer afstand van de dorpskern.
 
  Een bijzonder sfeervol huis zoals je van een boerderijstijl mag verwachten. Het begint al met de buitenzijde, een riet gedekt dak, gevels van ijsselsteentjes en ramen met roeden. Dat spreekt aan! Het is een verrassend ruim huis met een mooie woonkamer met open keuken en drie flinke slaapkamers en alles in een landelijke stijl afgewerkt.
 
  Over de hele achterzijde zijn schuren gebouwd. Zo heb je enorm veel ruimte als je van klussen houdt, je auto’s wilt stallen etc. Maar natuurlijk kan je ook een en ander weg halen, dan zit je direct de weilanden en kijk je prachtig weg.
  Eén belangrijk onderwerp dat je moet weten, de buurman aan de voorzijde heeft de eigendom van een deel van de schuur, dit betreft circa 8 x 5 meter.
  Aan drie zijden van de woning heb je tuin en erf waar je heerlijk buiten kan zijn, aan de zijkanten liggen brede sloten die je een extra gevoel van ruimte en vrijheid geven.
 
  Indeling
  Begane grond:
  Op een boerenerf gebruik je niet de voordeur. Die is er alleen voor bijzonder bezoek zoals de collectant of de dokter. We gaan via de achterdeur naar binnen, in dit geval bij het zogenaamde klompenhok, de getimmerde aanbouw aan de achterzijde. Hier kom je in een kleine hal waar je de laarzen en jassen kwijt kan. Vervolgens kom je in de gang. Een centrale ruimte midden in de woning. Hier tref je de voordeur, de trap naar de verdieping en de toegang tot het toilet, de badkamer en de woonkamer.
  De toiletruimte is keurig betegeld tot het plafond in een lichte, crème kleurstelling en uitgevoerd met een hangcloset en een fonteintje. De badkamer is vergelijkbaar qua tegels en afwerking en verder uitgevoerd met een fraai en ruim wastafelmeubel en een douche met cabine.
  Apart in de hal zijn er nog twee kasten, één kast voor de wasmachine en een bergkast.
  Daarnaast de deur naar de living waar je als eerste de keuken in stapt. Een zeer ruim opgesteld meubel in een landelijke uitvoering met lekker veel bergruimte en massief houten frontjes tref je hier aan. Natuurlijk compleet met diverse ingebouwde apparaten zoals een oven, kookplaat, afzuigkap en een koel-/ vrieskast. Gelijk naast de keuken is de woonkamer. Een mooie rechthoekige ruimte met een houtkachel bij de eettafel en een open haard bij de zithoek. Een echte klassieke kamer met balken aan het plafond, mooie raampartijen, een deur naar het zijterras en een plavuizenvloer. Er is meer dan genoeg ruimte zodat de meubels royaal kunnen staan.
 
  1e Verdieping:
  Hier zit je volledig onder het schuine dak en tref je drie hele mooie slaapkamers aan. Alle drie de kamers zijn ruim van opzet en hebben een dakkapel en veel hoogte omdat de nok van het huis (deels) in het zicht is gebleven. De overloop is natuurlijk de eerste ruimte als je boven komt met een raam van de dakkapel voor het daglicht en een toiletruimte met een sanibroyeur toilet. Ook op deze verdieping tref je die typische, klassieke afwerking in boerderijstijl met veel houttinten, balken in het zicht en de roedeverdeling in de ramen. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en per ruimte verschillend van kleurstelling. De grootste kamer heeft een deur naar het balkon wat aan de westzijde van de woning is gemaakt.
  Als laatste zijn er op een aantal plekken bergzolders gemaakt die met een steektrap te bereiken zijn. Hartstikke handig voor het opruimen van alles wat je niet nodig hebt maar ook niet kwijt wil.
 
  Rondom:
  De schuren zijn divers van opzet en ingericht met verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo is er een werkplaats, een houtopslag, een garage/ carport, een berging en ruimte waar voorheen de paling werd gerookt en de vis verwerkt. Er is een grote steiger aan de westzijde, ideaal voor een bootje of om te kunnen vissen. Aan de oostzijde is grote tuin met grasveld en tuinhuis en terras waar je de hele dag heerlijk in de zon zit.
 
  Algemeen:
  Gaspropaantank, contract en inhoud tank dienen overgenomen te worden
  Recht van weg/ overpad met voorste buurman over en weer
  Enkele beglazing
  Bij deze woning is een definitief energielabel F aanwezig
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.