Uniek ruim jaren 30 woonhuis van ca. 224 m²(NEN2580) gelegen op een rustige en heerlijke plek in een van de fijnste straatjes van Amsterdam Zuid. De woning is verdeeld over 4 woonlagen en beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin van ca. 60 m² gelegen op het zuiden, open-keuken met inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers, een (wijn)kelder, 3 badkamers en voldoende opbergruimte d.mv. inbouwkasten. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond.
 
  Kortom, een ruime gezinswoning gelegen op een geweldige locatie!
 
  INDELING:
  Entree aan de voorzijde. U komt via voorportaal binnen in de hal, waar zich het separate toilet en de deuren naar de ruime woonkamer en de kelder bevinden. Ruime woonkamer met open haard en openkeuken. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een: vaatwasser, koel-vriescombinatie en 6-pits extra breed gasfornuis. De openslaande deuren aan de achterzijde geven u toegang tot de beschutte tuin van ca. 60 m² gelegen op het zuiden. De deur in de hal geeft u toegang tot opbergkast en de trap naar de ruime wijn)kelder, die goed begaanbaar is met 2 meter hoogte. In de gang bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping.
 
  De begane grond is in het jaar 2000 verbouwd, de overige drie verdiepingen zijn in 2009 gerenoveerd. Op de eerste verdieping is aan de achterzijde gelegen een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een ruime walk-in-closet met nog meer inbouwkasten. Openslaande deuren naar het balkon gelegen aan de tuinzijde. Vanuit de slaapkamer toegang tot de mooie badkamer voorzien van losstaand ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche gelegen aan de achterzijde. Toilet is separaat gelegen op de gang. Aan de voorzijde over de gehele breedte van het huis een fijne studeerkamer met veel boekenkasten, inbouwkasten en originele ramen.
 
  Middels de trap in de hal komt u op de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers gelegen aan de voor- en achterzijde. De ruime slaapkamer aan de achterzijde, met airconditioning, geeft met openslaande deuren toegang tot het riante dakterras van ca. 28 m², waar een vaste hoekbank van hardhout is aangebracht. De badkamer is voorzien van brede wastafel, toilet en inloopdouche en gelegen aan de voorzijde.
 
  Op de derde verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet. Airconditioning aanwezig, inbouwkasten onder de 2 dakkapellen. Tevens bevinden zich 9 zonnepanelen op het dak!
 
  EIGENDOMSSITUATIE
  - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
  - Algemene bepalingen 1994 van toepassing;'
  - Huidige canon € 4.566,- per jaar tot einde tijdvak 2053;
  - Erfpacht na huidige tijdvak 2053 eeuwigdurend afgekocht.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Bouwjaar 1928;
  - Woonoppervlakte ca. 224 m² (NEN2580);
  - Woning voorzien van een (wijn)kelder;
  - Bruto vloeroppervlakte woning 284 m²;
  - Bruto inhoud woning 834 m²;
  - Tuin van ca. 60 m² gelegen op het zuiden;
  - Heerlijk zonovergoten dakterras van ca. 28m² op het zuiden;
  - 9 zonnepanelen;
  - Rustige ligging in Amsterdam Zuid;
  - Energielabel in aanvraag;
  - Oplevering in overleg.
 
  OMGEVING:
  De woning is gelegen in stadsdeel Zuid nabij het openbaar vervoer, de Ringweg A-10, de Vrije Universiteit, de Zuidas en het winkelcentrum Groot Gelderlandplein. De buurt kent veel groenvoorzieningen (Stadionkade / Apollolaan / Minervaplein e.d.) en bovendien ligt het Beatrixpark op loopafstand. De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 en er zijn voldoende parkeergelegenheden voor de deur middels (2) parkeervergunning(en). Goed bereikbaar per openbaar vervoer, station Zuid/WTC op fietsafstand of met directe tramverbinding. In 2 minuten lopen staat u in de gezellige Beethovenstraat, met diverse horeca gelegenheden, zoals Vanderveen, Ferilli’s, Bar Kaspar, supermarkten AH en Marqt en speciaalzaken als wijnhandel De Logie en Volendammer Vishandel.