LANDELIJK WONEN
  Deze vrijstaande woning ligt op een prachtige plek! Parkeer je auto op de dijk en loop via de trap naar je nieuwe huis. Drink een kopje koffie aan de voorzijde van het huis of werp een blik op de voorbij varende schepen op rivier De Lek.
  Of waan je in een oase van rust aan de achterzijde van het huis! De woning heeft een zeer royaal perceel grond achter de woning waar je een grote (hobby)schuur vindt, maar ook een fraaie boomgaard en een heerlijke plek om te genieten van het fraaie uitzicht over de polder. Vrijer kun je niet zitten!
 
  GEHEEL GEMODERNISEERD EN DUURZAAM
  Wanneer je het huis binnen komt, is de sfeer modern en prettig. De huidige bewoners hebben het huis volledig gemoderniseerd vanaf 2018 en kosten noch moeite gespaard!. Zo is o.a. al het leidingwerk en de elektra vervangen. De indeling is gewijzigd, de wanden, vloeren, plafonds, badkamer, keuken en toilet zijn vernieuwd en daarnaast is het huis ook nog eens flink aangepakt op het gebied van duurzaamheid. Zo is er HR+/HR++ glas geplaatst door het hele huis en een deel van de kozijnen is vervangen, de wanden zijn geïsoleerd, de vloer is geïsoleerd en het dak is gerenoveerd en geïsoleerd. De originele pannen zijn weer teruggeplaatst. Maar ook de goten en boeiborden zijn aangepakt en de voorgevel is in 2021 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, het schilderwerk is up-to-date en de CV is vervangen. Daarnaast zijn er airco's en een sfeervolle houtkachel geplaatst. Kortom, dit huis is volledig "instapklaar!"
 
  SFEERVOLLE GEZINSWONING
  De lange hal met toilet geeft toegang tot een riante living met gezellige haard. De renovatie is gedaan met oog voor de authentieke details! Het volledige huis is fraai uitgevoerd in wit met hout accenten en de prachtige balken zijn weer in het zich gebracht. De open hoekkeuken is voorzien van (Siemens) inbouwapparatuur. Via de lichte aangebouwde serre, met wasmachine aansluiting, loop je zo de tuin in met vrij uitzicht. Op de eerste verdieping is dezelfde sfeer van wit en hout te vinden. Met 3 ruime, lichte slaapkamers, voldoende ruimte voor jou en je gezin. De moderne badkamer met douche, vrijstaand bad en het tweede toilet is ruim en opnieuw met stijl en klasse ingericht!
 
  BIJZONDERHEDEN
  - Gelegen aan de dijk, nabij het centrum van Lekkerkerk met alle openbare voorzieningen;
  - Voldoende parkeergelegenheid aan de dijk;
  - Grote hobbyschuur achter de woning;
  - Riant perceel van ruim 3000m2 met boomgaard en uitzicht over de polder;
  - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd vanaf 2018;
  - Riante living met leefkeuken;
  - 3 ruime en lichte slaapkamers;
  - Zeer stijlvol en met oog voor detail verbouwd;
  - Energielabel (G) is afgegeven voor de modernisering.
 
  Wordt deze prachtige woning jouw plek om te wonen en heerlijke te ontspannen in de grote en landelijke tuin? Maak snel een afspraak voor bezichtiging!
 
  Oplevering: in overleg.
 
  VERKOPER AAN HET WOORD
  "Toen we in de nazomer van 2017 voor het eerst gingen kijken naar deze woning werden we meteen verliefd op het land achter het huis. Het is een "wilde” tuin met veel fruitbomen en notenbomen, vol van leven met planten, bloemen en dieren, zoals zwanen, eenden, egels en hazen.. De tuin is echt een stukje paradijs met helemaal aan het einde de rust en het uitzicht over de landen, akkers en oogsten.
 
  Het huis was in 2017 echt heel gedateerd en vervallen. Bouwkundig en constructief in prima staat, maar niet leefbaar genoeg voor ons. We hebben het huis daarom helemaal opnieuw ontworpen en laten (ver)bouwen. We hebben alles naar eigen hand gezet en alle mooie en praktische dingen meegenomen in het ontwerp en de uitvoering,.
  Daarbij waren het gebruik maken van het daglicht en de natuurlijke materialen belangrijk. Het huis heeft daardoor een lichte en ook warme uitstraling, waardoor het ook gelijk een thuis is.
 
  Een ander aandachtspunt was dat het een fijne open ruimte moet zijn, waar ook onze kinderen kunnen spelen. Want op de dagen dat het even niet zulk lekker weer is, moeten ze hun energie binnen kwijt. En dat kan.
 
  Het huis is stevig, maar leeft ook. Gebouwd in 1928 en herbouwd in 2018, is het een huis met een verhaal en een eigen karakter met alle comfort van deze tijd en met respect voor de charme van authentieke elementen.
  We wilden niet bezuinigen op duurzaamheid, dus hebben we alles laten isoleren, van vloer tot dak. Een houtkachel maakt het ultiem knus en gezellig. En dankzij de airco boven is het ook in de warmste zomers heel goed vertoeven.
 
  Dit is voor ons het eerste huis dat in alle opzichten perfect is. Genoeg licht, modern, luxe, gezellig, duurzaam, een heerlijke tuin.. maar boven alles een liefdevol huis voor ons en de kinderen. We nemen er met veel mooie herinneringen en een beetje nostalgie afscheid van."
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.