Deze woning kenmerkt zich door de fantastische living met een sfeervolle open haard, een riante keuken en de tuin rondom de woning en groot balkon op de eerste verdieping. Er zijn drie slaapkamers en een zeer riante zolderruimte aanwezig.
 
  De vele raampartijen zorgen voor een geweldige lichtinval. Vóór de woning treft u maar liefst vier parkeerplaatsen op eigen terrein.
 
  De ligging is perfect; in een autoluwe, kindvriendelijke en groene buurt met alle faciliteiten in de nabijheid.
 
  Kortom; een perfecte woning op een uitstekende locatie in een ideale woonomgeving!
 
  Hebben wij u enthousiast gemaakt? Maak dan snel een afspraak met één van onze makelaars!
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
 
  Via de ruime entree komt u binnen in de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u zó de woonkamer in.
 
  De gehele begane grond is van plavuizen voorzien (vloerverwarming).
 
  De woonkamer: De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met een mooie klassieke vloer en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op de mooie dagen van het jaar moeiteloos in elkaar overlopen. De klassieke schouw met open haard zorgt voor een beetje extra warmte op koude avonden.
 
  De provisiekast biedt voldoende opbergruimte.
 
  De keuken: De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
  U treft in deze keuken diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combi oven en een magnetron.
 
  Dat wordt heerlijk kokkerellen in deze keuken.
 
  De tuin: Een keurige tuin rondom het huis, met een vlonderterras. Er is altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. Het grote terras biedt voldoende ruimte voor een grote buitentafel waar u heerlijk kunt genieten van een gezellige barbecue. Of misschien geeft u liever de voorkeur aan een royale loungehoek? Het past hier allemaal! Ook heeft u vanaf het vlonderterras een leuke kijk over het water. De garage is ruim genoeg voor alle tuinbenodigdheden, fietsen, e.d.
 
  De eerste verdieping:
 
  Vanuit de ruime overloop op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
  Op de vloer van deze verdieping ligt hagelnieuw laminaat in visgraat motief, keurig afgewerkt met witte hoge plinten. De bekleding op beide trappen is ook nieuw!
 
  De twee overige kamers zijn beide van een goed formaat en de wanden zijn recent keurig geschilderd.
 
  De slaapkamers: Een fijne riante slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Deze ruimte beslaat de gehele breedte van de woning en heeft een l-vorm.
 
  Via een deur is het aangrenzende balkon bereikbaar. U kunt heerlijk ontwaken en met een kopje koffie op het balkon plaatsnemen.
 
  De badkamer: De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, twee wastafels met planchet en spiegel en het toilet.
 
  De badkamer is geheel betegeld. Het raam zorgt voor een natuurlijke lichtinval.
 
  U kunt hier heerlijk ontspannen.
 
  De tweede verdieping:
 
  Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. U kunt deze fantastische ruimte naar eigen wens indelen, bijvoorbeeld met een riante extra slaapkamer. Er is een sauna aanwezig. De hoge nok zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Er zijn reeds aansluitpunten voor het eventueel realiseren van een tweede badkamer aanwezig.
 
  - Keurige vrijstaande woning met garage op ruim perceel van maar liefst 396 m² met veel privacy;
 
  - Recentelijk is de eerste verdieping geheel geschilderd en van een nieuwe laminaatvloer voorzien;
 
  - Beide trappen zijn opnieuw bekleed;
 
  - Schouw met open haard;
 
  - De woning beschikt over een warmte-terug-win-installatie;
 
  - Op de tweede verdieping zijn de aansluitpunten voor het eventueel realiseren van een tweede badkamer reeds
  aanwezig;
 
  - Tuin rondom de woning;
 
  - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en voor de deur;
 
  - De bushalte is op loopafstand gelegen;
 
  - De Amstelveenlijn (huidige metro 51) wordt doorgetrokken naar Uithoorn. Dit zorgt voor een zeer goede en snelle
  verbinding naar het centrum van Amstelveen en Amsterdam;
 
  - Meerdere kinderspeelplaatsen in de wijk;
 
  - Centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Basis- en voortgezet onderwijs scholen zijn op
  loopafstand.
 
  - De niet-zelf bewoningsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen.
 
  De omgeving:
 
  De populaire woonwijk “Burgemeester Kootpark” staat bekend om de bijzondere bouwstijl en de centrale ligging. De wijk is erg in trek bij jonge gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een heerlijke ruime woning in een rustige omgeving.
 
  Op loopafstand ligt de toekomstige Uithoornlijn, die vanaf 2025 zorgt voor een directe verbinding naar Amsterdam. Op dit moment is er een directe busverbinding met Schiphol, Amsterdam-Centrum en Amstelveen; de bushalte is op loopafstand gelegen.
 
  De woning ligt op loopafstand van diverse supermarkten en het gezondheidscentrum de Waterlinie. Ook de winkelcentra Zijdelwaardplein en Amstelplein zijn prima per fiets bereikbaar. En wat dacht u van de mooie Amstel met diverse restaurants en terrassen?
 
  DISCLAIMER
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.