Deze ruime uitstekend onderhouden hoekwoning met zonnige tuin, vrijstaande garage is gelegen in de wijk de Schuytgraaf en heeft zijn nieuwe bewoners heel veel moois te bieden.
  De garage is in 2020 omgebouwd tot professionele schoonheidssalon, uiteraard ook geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.
  De woning is van zeer goede kwaliteit, beschikt over een energielabel A, volledige isolatie en stadsverwarming.
 
  Het betreft een autoluwe woonlocatie in de Schuytgraaf die is gelegen nabij vele speelvoorzieningen en groenstroken. Deze jonge wijk van Arnhem ligt centraal tussen de steden Arnhem en Nijmegen met een diversiteit aan bebouwing. Vanuit de wijk zijn de wegen A325 en A50 snel bereikbaar. Tevens is er een zeer goede verbinding met de trein en stadsbus. Het NS station ligt op 10 loopminuten.
 
  Diverse voorzieningen zoals huisarts, tandarts, apotheek, scholen en kinderopvang zijn binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum Schuytgraaf.
 
  Indeling:
 
  entree, hal, trapkast, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken (2019) voorzien AEG apparatuur, inductie kookplaat, stoomoven, combi-oven, koelkast, vrieskast, afwasmachine en afzuigkap.
 
  1e verdieping:
 
  overloop, 2 royale slaapkamers (resp. 12 en 16m²), luxe badkamer (2019) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet.
 
  vaste trap naar......
 
  2e verdieping:
 
  ruime overloop met opstelplaats voor wasapparatuur, 2 ruime slaapkamers (beide 13m²).
 
  Bijzonderheden:
  - energielabel A;
  - woonoppervlak 127m², exclusief praktijkruimte;
  - buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd;
  - woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van airconditioning;
  - de schoonheidssalon/ praktijkruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een toilet, warmwater, internet en airco;
  - de schoonheidssalon/ praktijkruimte heeft een ruime vliering te bereiken middels vlizotrap.