. De woning is gelegen op een groot perceel van 383m² en op loopafstand van de Hoornse binnenstad. Het woonhuis is in 1959 gebouwd en in 2015 grondig verbouwd en gemoderniseerd, waardoor het geheel nu voldoet aan de hedendaagse normen. Om het geheel compleet te maken is de woning VT-wonen waardig ingericht!
 
  De woning is gelegen op één van de mooiste plekken van het geliefde Venenlaankwartier op loopafstand van het Julianapark, de havens en het centrum van Hoorn. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid en Hoorn heeft via de Rijksweg A7 een goede verbinding met Amsterdam. Aan de andere kant ben je met 5 minuten fietsen op het NS-station en brengt de trein je in circa 25 minuten naar hartje Amsterdam.
 
  Indeling
  Begane grond: entree/hal, meterkast (vernieuwd in 2015), toilet (opnieuw getegeld in 2022), trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en ademt een warme sfeer door middel van de houten vloer. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd en aan de achterzijde tref je het eetgedeelte met de keuken. De keuken met toegang en uitzicht op de tuin beschikt over een 5-pits met afzuigkap, oven, vaatwasser, 2x koelkast (tafel model) en vriezer.
 
  Eerste verdieping: overloop, drietal slaapkamers, praktische wasruimte en luxe badkamer. De drie slaapkamers hebben allen een goed formaat door middel van de recht opgetrokken gevels. Daarnaast is ook de gehele eerste verdieping voorzien van een houten vloer welke zorgt voor een fraai geheel. Aan de achterzijde is de badkamer gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, groot wastafelmeubel, wandcloset, radiator, vloerverwarming en raampartij voor het natuurlijke lichtinval.
 
  Via de vlizotrap bereik je de praktische en ruime bergzolder, Dit jaar is hiervan het gehele dak en de verdiepingsvloer geïsoleerd. Eveneens tref je hier de cv-ketel (type Remeha, bouwjaar 2018).
  Let op! De zolderruimte met een afmeting van ruim 8 meter bij 3,8 meter is zeer geschikt voor een verbouwing naar één of twee extra (slaap)kamers met vaste trap.
 
  Tuin: zelden tref je een vrijstaande woning nabij het centrum van Hoorn met zo’n grote en heerlijke tuin zoals deze woning jou te bieden heeft! De tuin is rondom de woning gelegen waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Daarbij tref je in de tuin nog een overkapping, een stenen berging met elektra en een extra kleinere berging.
 
  Bijzonderheden
  – Vrijstaande woning nabij de Hoornse binnenstad;
  – In 2015 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd;
  – In 2016 bijna geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen;
  – Gehele woning, behoudens toiletraam, v.v. dubbel glas;
  – Spouwmuur isolatie (2016);
  – Nieuwe overkapping en schutting (2021)
  – Dak- en zoldervloerisolatie (2022);
  – Mogelijkheid tot één of twee extra (slaap)kamers op de zolderverdieping;
  – Vrij uitzicht aan de voorzijde;
  – Energielabel C.
 
  Vraagprijs € 525.000,- kosten koper
  Oplevering in overleg