Maastricht (Brusselsepoort) - 3 slaapkamer-appartement (G.O. ca. 64 m²) met privé berging, gelegen in de wijk Brusselsepoort aan de westzijde van het stadscentrum van Maastricht.
  Het appartement bestaat uit onder meer een woonkamer (ca. 19 m²), keuken (ca. 6 m²) met balkon (ca. 4 m²) op het oosten, 3 slaapkamers resp. ca. 6, 7,5 en 11 m², doucheruimte en toiletruimte.
  Het kleinschalige complex bestaat uit 6 appartementen en is gelegen in de wijk Brusselsepoort (Maastricht West) en ligt naast de Hogeschool Zuyd en op loopafstand van het centrum en het grote winkelcentrum Brusselsepoort. Via de Kazematten is het centrum makkelijk te voet te bereiken en met de auto is er een makkelijke verbinding naar de A2. Dankzij de uitstekende centrale ligging in de nabijheid van Hogeschool Zuyd en de Universiteit (centrum) is het goed verhuurbaar en daarmee ook interessant als beleggingsobject.
 
  INDELING
  Begane grond (van het complex):
  - Gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en trappenhuis.
 
  Eerste verdieping (van het complex):
  - Toegang tot het appartement;
  - Entree/hal, met toegang tot de meterkast, kastruimte, woonkamer, keuken, toiletruimte, drie slaapkamers en doucheruimte;
  - Toiletruimte met duoblok;
  - De woonkamer (ca. 19 m²) met fijne lichtinval dankzij het zijraam, voorzien van een laminaatvloer;
  - Keuken (ca. 6 m²) met antracietkleurige keukenopstelling, bestaande uit moderne hoogglans onder- en bovenkasten, kunststof werkblad, 4-pits elektrische kookplaat, oven en ingebouwde afzuigkap. Tevens beschikt de keuken over de witgoedaansluiting (witgoed ter overname) en cv-ketel (eigendom). Vanuit de keuken is toegang tot het balkon;
  - Het balkon (ca. 4 m²) is gelegen op het oosten en beschikt tevens over een berghokje;
  - Slaapkamer 1, ca. 11 m², gelegen aan de linker achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en loopdeur naar het balkon;
  - Slaapkamer 2, ca. 7,5 m², gelegen aan de rechter voorzijde, voorzien van een laminaatvloer;
  - Slaapkamer 3, ca. 6 m², gelegen aan de rechter achterzijde, voorzien van een laminaatvloer;
  - Doucheruimte met wastafel in badkamermeubel, brede douchecabine, mechanische ventilatie en een handdoekradiator.
 
  Souterrain (van het complex):
  - Het souterrain bestaat uit een algemeen gezamenlijk gedeelte waar fietsen kunnen worden gestald. Ook bevindt zich in het souterrain de privé berging en de meterkast;
  - Privé berging (ca. 12 m²) voor onder andere het stallen van fietsen;
  - Het souterrain is tevens buitenlangs bereikbaar, middels een hellingbaan aan de achterzijde van het complex.
 
  BIJZONDERHEDEN
  - Goed bereikbaar, rustige locatie, nabij vele voorzieningen;
  - Heldere woonkamer (ca. 19 m²) en gesloten keuken (ca. 6 m²);
  - 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 7,5 en 11 m²);
  - Balkon (ca. 4 m²) op het oosten;
  - Privé berging (ca. 12 m²) in het souterrain;
  - Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
  - De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 184,28 voor de woning en € 18,43 voor de berging.
 
  KENMERKEN
  - Woonoppervlakte ca. 64 m²;
  - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²;
  - Externe bergruimte ca. 12 m²;
  - Inhoud ca. 208 m³;
  - Bouwjaar ca. 1958.
 
  ENERGIELABEL
  - Definitief energielabel E, welke geldig is tot 06-03-2027.
 
  KADASTRAAL
  - Gemeente Maastricht, sectie L, nummer 3920 A-1;
  - Gemeente Maastricht, sectie L, nummer 3920 A-9.
 
  LEVERING en AANVAARDING
  In overleg, in huidige staat.
 
  BEZICHTIGING
  Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.
 
  Voetnoot:
  ONDERHOUD
  De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke bij de makelaar is op te vragen. Wij attenderen kopers op hun onderzoeksplicht waarin wordt verwacht al het zichtbare waargenomen te hebben.
 
  AANSPRAKELIJKHEID
  Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
 
  KOOPAKTE
  De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.
 
  ONTBINDING
  De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
 
  ZEKERHEIDSTELLING
  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 
  Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
  Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.
 
  Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
  TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij