Een heerlijke parterre woning met een zeer riante achtertuin van ca. 17 meter diep, waar u volop kunt genieten van de heerlijke avondzon.
 
  De woning ligt tegenover de Kornoeljestraat in de Vruchtenbuurt (bekend om de 30'er jaren architectuur) en is op loopafstand van de groenteboer, de bakker, gezellige eettentjes, sportfaciliteiten, winkelcentra De Vlierboomstraat en De Savornin Lohmanplein. Ook zijn er op loopafstand uitstekende OV verbindingen (Randstad Rail 2 & 3 op 2 minuten en bus 21 stopt even verderop in de straat). Op de fiets bent u in 10 minuten op het strand van Kijkduin of het Zuiderstrand en in 15 minuten in het centrum!
 
  De woning is voorzien van dubbel glas en de CV-ketel is uit 2018. Verder verkeert de woning in eenvoudige staat van onderhoud, maar is daardoor naar eigen smaak en wensen te renoveren.
 
  De indeling is als volgt:
  Entree via een eigen voordeur op straatniveau. Binnenkomst in de tochthal die toegang geeft tot de hal van het appartement. Vanuit deze hal is er toegang tot de diverse vertrekken, waaronder twee slaapkamers, een apart toilet, de badkamer, de keuken en de ruime woonkamer.
 
  De woonkamer is en suite, ruim en diep (bijna 12 meter) en biedt toegang naar de riante achtertuin door middel van een schuifpui.
 
  De badkamer is voorzien van een bad met douche, een wastafel en de wasmachine opstelplaats.
 
  De keuken is voorzien van een koelkast/vriezer, dubbele wasbak, gasfornuis met oven en afzuigkap en voldoende opbergruimte. Ook via de keuken heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin.
 
  De slaapkamers hebben beide een fijn en praktisch formaat en de grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste bergkasten.
 
  Kortom een heerlijke ruimte parterre woning met een fantastische tuin. Benieuwd of dit wat voor u is? Maak dan snel een afspraak!
 
  KENMERKEN;
  • Bouwjaar 1932
  • Kamers 3 (2 slaapkamers),
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90m² (NVM Meetinstructie)
  • Externe bergruimte ca. 5m² (NVM Meetinstructie)
  • Achtertuin van totaal 135m2
  • Nieuwe CV-ketel, Nefit, bouwjaar 2018
  • Voorzien van dubbel glas
  • Naar verwachting energielabel C
  • Gelegen op eigen grond
  • Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand,
 
  VERKOOPCONDITIES
  • Oplevering in overleg
  • Notariskeuze in overleg
  • NVM koopovereenkomst model 2021
  • Niet bewoond clausule van toepassing
  • Covid-19 clausule zal worden opgenomen
  • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
  • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing
 
  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in of neem contact met ons op.