*** ENGLISH SUMMARY BELOW***
 
  FRAAI DUBBEL BOVENHUIS MET TWEE SLAAPKAMERS EN TWEE BALKONS CENTRAAL GELEGEN IN HET BELGISCH PARK.
 
  Dit lichte en sfeervolle appartement is gelegen op een centrale locatie in het Belgisch Park op loopafstand van het strand, de duinen, de zee en de boulevard van Scheveningen. Naast de deur is een supermarkt, een buurtfietsenstalling en om de hoek zijn de diverse lokale food- en non-food winkeltjes te vinden van de Gentsestraat en de Stevinstraat die zo kenmerkend zijn voor het Belgisch Park. In de directe omgeving zijn veel parken en groenvoorzieningen te vinden, zoals het Westbroekpark, Oostduinpark en de Scheveningse Bosjes. Basisscholen en internationale scholen zijn nabij, evenals de uitvalswegen en goede openbaar vervoersverbindingen.
 
  Indeling:
  Open portiek, trap naar de eerste etage.
 
  Entree appartement, bij binnenkomst valt de centrale hal direct op door de hoge muren en de brede trap naar de tweede verdieping. Er is hier veel ruimte voor bijvoorbeeld schilderijen of kunst. Vanuit de centrale hal is er toegang naar alle vertrekken. Er is praktisch gebruik gemaakt van de zowel de ruimte onder als bovenaan de trap door het creëren van diepe bergruimtes. Het separate toilet is voorzien van een combinatie van prachtige groene, witte en grijze tegels. De luxe moderne badkamer is voorzien van een Whirlpool Surpreme ligbad (merk Riho) met zes verstelbare jet (zij) streams, wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en aansluiting voor de wasmachine-/ en droger. Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde is ruim bemeten en zittend op de natuurhouten verbreedde radiatorombouw onder het raam is het heerlijk genieten van de ochtendzon. Via de slaapkamer aan de achterzijde is er middels openslaande deuren toegang naar een riant balkon gelegen op het Zuid-Westen (namiddag en avondzon).
 
  Trap naar de tweede etage. De riante sfeervolle wooneetkamer heeft ramen aan weerszijden die, samen met de aangelegde dakkapel zorgen voor veel lichtinval. De open keuken is uitgerust met diverse apparatuur o.a. een 4-pits gas inbouwkookplaat, vrijstaande vaatwasser, oven, magnetron en koel-/ vriescombinatie. Via de keuken is er toegang middels openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde welke eveneens gelegen op het Zuid-Westen. Net als het balkon op de eerste verdieping, strekt ook dit balkon zich uit over de gehele breedte van de woning.
 
  Bijzonderheden:
  - bouwjaar 1923;
  - appartement is in 2019 volledig gerenoveerd;
  - gelegen op eigen grond;
  - energielabel B geldig tot 27-03-2029;
  - elektrische installatie en het leidingwerk is vernieuwd in 2019;
  - grotendeels HR+++ driedubbel glas;
  - tijdens de renovatie in 2019 is ondervloers een afvoer buis aangelegd om op een later moment een nieuwe keuken of kookeiland aan te leggen met een Bora afzuigsysteem zonder dat de vloer dan opnieuw open moet.
  - CV ketel Remeha bouwjaar 2010;
  - niet zelf recentelijk bewoond clausule van toepassing;
  - vanwege het bouwjaar wordt er standaard een ouderdoms-/materialenclausule opgenomen in de NVM-koopovereenkomst;
  - oplevering in overleg;
  - verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.
 
  *** ENGLISH SUMMARY***
 
  IN 2019 FULLY RENOVATED DOUBLE UPPER HOUSE WITH TWO BEDROOMS AND TWO BALCONIES IN THE LOVELY 'BELGISCH PARK'.
 
  The apartment is located in the popular Belgian Park within walking distance of the beach, dunes, sea and boulevard of Scheveningen. There are many parks in the neighbourhood such as Westbroekpark, Oostduinpark and Scheveningse Bosjes. Near primary schools and international schools and quick access to the highway.
 
  Layout:
  Open porch, stairs to the first floor.
 
  Entrance apartment, spacious hall, storage space under the stairs, separate toilet. The modern bathroom has a bath with jet streams, washbasin, walk-in shower with rain shower, design radiator and connection for the washing machine and dryer. On this floor there are two spacious bedrooms, through the bedroom at the rear there is access to the balcony.
 
  Stairs to the second floor. The spacious living room has windows on both sides that makes the space very bright. The open kitchen is equipped with a 4-burner built-in hob, dishwasher, oven, microwave and fridge/freezer combination. The kitchen gives access to the balcony at the rear.
 
  Particularities:
  - built in 1923;
  - located on own ground;
  - energy label B valid until 27-03-2029;
  - electrical installation and piping was renewed in 2019;
  - mostly HR+++ triple glazing;
  - remeha boiler built in 2010;
  - not recently occupied clause applies;
  - because of the year of construction, an age/materials clause is included as standard in the NVM purchase agreement;
  - delivery in consultation;
  - DOEN NVM Makelaars sales conditions apply.