Ben jij onder de 35 jaar? Dan profiteer jij van 0% overdrachtsbelasting! Bovendien heeft de woning ook nog een gunstig energielabel C!
  Dit appartement van ca. 62m2 beschikt over een nette keuken, ruime woonkamer, 2 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast en badkamer. Door de grote ramen is elke ruimte erg licht. De plafondlijsten maken de woning helemaal af. Daarbij is de woning gelegen in het Nieuwe Westen, een heerlijke wijk waarbij je ook zo in het centrum van de stad bent. Deze kans wil je niet missen!
 
  Nieuwe Westen:
  Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!
 
  Indeling
  Begane grond:
  Gezamenlijke entree met een trapopgang naar de woning.
 
  Eerste etage:
  Stap deze leuke woning binnen welke in 2022 gerenoveerd is! Je komt binnen in de entree waar je tevens toegang hebt tot de keuken. De keuken beschikt over een groot raam, waardoor het een lichte ruimte is. Verder beschikt de keuken over een 4-pits gasfornuis. De rest van de keukenapparatuur kun je zelf naar eigen wens aanschaffen.
 
  Middels de keuken bereik je de hoofdslaapkamer en de ruime living. Ook hier maken de grote ramen het tot een lichte ruimte en komt de mooie laminaatvloer en de wit gestuukte wanden goed tot zijn recht. Een extra leuk detail zijn de plafondlijsten. Doordat de ruimte in tweeën is gedeeld kan je het op verschillende manieren indelen. Kies bijvoorbeeld voor een ruime woonkamer en eetkamer of maak een living en creëer een extra slaapkamer. Er zijn genoeg mogelijkheden!
 
  Verder is er nog een extra slaapkamer die eventueel als kantoor of kastenkamer kan worden ingedeeld. Extra fijn is de inbouwkast die deze kamer heeft! Zo heb je aan opbergmogelijkheden geen gebrek.
 
  Terug in de keuken kom je in de nette badkamer terecht welke beschikt over een douche en een toilet.
 
  Afmetingen
  Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
  Bijzonderheden
  Bouwjaar: 1927 (gerenoveerd in 2022)
  Woonoppervlakte circa 62 m2
  Inhoud circa 215 m3
  Eigen grond
  Verwarming en warm water middels cv-ketel
  Volledig voorzien van dubbele beglazing (kozijnen vernieuwd in 2018)
  Energielabel C
  Vereniging van Eigenaars in oprichting; MJOP wordt begin december 2022 opgesteld, waarna de maandelijkse bijdrage bepaald word
  In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
  In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
  In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
  Oplevering kan direct
 
  Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
  Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
  De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.