Zoekt u een ruime woning met twee ruime slaapkamers nabij het centrum van Leiden? Deze ruime maisonnette telt twee verdiepingen en heeft een oppervlakte van 88m2. De woning heeft een berging in de onderbouw, is aangesloten op stadsverwarming en voorzien van dubbel glas. De woning heeft een riant terras gelegen op het zuidoosten en twee grote slaapkamers (voorheen drie slaapkamers). De woning heeft een prachtige lichtinval en grote woonkamer. Door de open indeling ben je in de keuken nog steeds verbonden met de woonkamer. U kunt uw eigen stempel op het huis drukken door de keuken te vernieuwen naar eigen wens. Kom snel kijken!
 
  Locatie:
 
  Het complex is zeer centraal gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Leiden in de populaire en groene Maredijkbuurt. Achter de woning bevindt zich een grote speeltuin. Dankzij de fantastische ligging zijn alle mogelijke voorzieningen in de zeer nabije omgeving: naast de gebruikelijke winkels en scholen ook diverse musea, het theater, alle gezellige terrasjes in het centrum van de stad en ook sport- en recreatiemogelijkheden. Tegelijkertijd is het in de wijk rustig. Het complex ligt op loopafstand van NS-station Leiden CS en op enkele minuten rijafstand bereikt u de uitvalswegen A4/A44.
 
  Indeling van de woning:
 
  Begane grond:
 
  Bij binnenkomst van de woning komt u in de hal die toegang biedt tot een toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer ligt op het zuidoosten en biedt toegang tot het terras. De ruime woonkamer heeft een houten visgraat vloer en is licht door de grote ramen en de openslaande deur naar het terras. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van veel bergruimte, maar is wel aan vervanging toe.
 
  1e Verdieping:
 
  Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de badkamer. De betegelde badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en is voorzien van twee grote ramen met prachtig uitzicht en veel lichtinval. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis, is eveneens zeer ruim en heeft een grote raampartij.
 
  Buiten:
 
  Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een riant terras van ruim 23m2 gelegen op het zuidoosten met een doorkijk naar het nabijgelegen park/speeltuin.
 
  De bijzonderheden van deze woning:
 
  - maisonnette;
  - riant terras op het zuidoosten;
  - 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers);
  - op loopafstand van Leiden Centraal Station;
  - centrum op loopafstand;
  - verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
  - dubbel glas;
  - erfpachtcanon en administratiekosten zijn afgekocht tot 22 maart 2068;
  - energielabel A;
  - eigen berging in de onderbouw;
  - actieve V.v.E. bijdrage € 243,72 per maand.
 
  Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u