In een rustige straat gelegen staat deze tussenwoning met 3 slaapkamers en een tuin gelegen op het zuiden.
 
 De wijk:
 Op loopafstand van het winkelcentrum Rokade met supermarkt, drogist, bakker en twee keer per week markt. Het is slechts 10 minuten fietsen tot het stadscentrum en om de hoek ligt het prachtige Julianapark. De Vecht, de Maarsseveense Plassen, Slot Zuylen, gezellige dorpen als Breukelen en Loenen aan de Vecht en het Gagelbos liggen in de directe omgeving als je de natuur in of de stad uit wil. De uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken, maar ook de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. Gratis parkeren voor de deur.
 
 Indeling 
 Begane grond: Entree, hal, meterkast, deur naar de woonkamer.
 Uitgebouwde woonkamer met een vaste trap naar eerste verdieping.
 De keuken is geplaatst in de uitbouw van de woning en vernieuwd in 2022 en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, modern werkblad en voldoende kastruimte.
 De bijkeuken heeft een opstelplaats voor een geiser en wasmachine- en drogeraansluiting en geeft toegang tot de achtertuin.
 De badkamer is voorzien van douchecabine en toilet.
 
 Tuin:
 Ruime achtertuin gelegen op het zuiden, voorzien van bestrating. Hier pak je grotendeels van de dag de zon.
 
 1e verdieping:
 Overloop, met een vaste trap naar zolderverdieping. Twee ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een wastafel.
 
 2e verdieping:
 Ruime overloop met slaapkamer en een bergruimte.
 De ruimte heeft een opstelplaats voor een C.V.-ketel en kan omgetoverd worden als extra slaapkamer.
 
 Bijzonderheden: 
 - Woonoppervlakte: ca, 101m2, inhoud ca. 348m3; 
 - Bouwjaar ca. 1931; 
 - Energielabel D;
 - Verwarming en warm water middels Junkers huur geiser en verwarming middels Intergas huurketel uit 2007; 
 - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas;
 - Gratis parkeren voor de deur;
 - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarbij aanvullende clausules worden opgenomen. Deze zijn beschikbaar op aanvraag.
 - Oplevering in overleg.
 
 Aankoopmakelaar inschakelen:
 Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.