Deze karakteristieke én moderne benedenwoning is gelegen aan de rand van het centrum met vrij uitzicht over een van de mooiste kades van de stad. De woning heeft maar liefst 3 slaapkamers, een zonnige achtertuin en is in 2018 met zorg compleet gerenoveerd.
  De houten vloeren zijn volledig geïsoleerd, wat je terugziet in het energieverbruik.
 
  Het levendige centrum van Den Haag ligt op loopafstand, met tal van winkels en eetgelegenheden.
  Openbaar vervoer is voor de deur en om de hoek de speeltuinen en kinderboerderij Jacobahof.
  Gelegen nabij het station (CS en HS), de Haagse Markt en het gezellige Zeeheldenkwartier.
 
  De indeling is als volgt;
  Entree van de woning met tochtdeur, royale hal met originele granitovloer, een diepe vaste kast met meterkast, een kast met aansluiting wasmachine/droger en opstelplaats van de cv-ketel (Intergas 2018), toilet met fontein.
  Moderne doucheruimte met wastafel.
  De sfeervolle woon-/eetkamer is ca. 9.96 x 3.36/3.15 en heeft openslaande deuren naar de groene achtertuin.
  De moderne open keuken is voorzien van een houten topblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser.
  De woning heeft 3 slaapkamers. Aan de voorzijde is er een slaapkamer van ca. 3.29 x 1.82.
  Aan de achterzijde is er een slaapkamer van ca. 4.46 x 2.03 met een deur naar de achtertuin en een slaapkamer van ca. 3.04 x 1.92 met openslaande deuren naar de achtertuin.
  De zonnige achtertuin is ca. 8.40/2.54 x 7.70 en gelegen op het zuiden met vrijwel de gehele dag de zon en heeft een houten tuinschuur voorzien van elektra.
  De gedeeltelijk begroeide pergola biedt in de zomer een heerlijke schaduwplek. De tuin is een ware oase in de stad.
 
  Overige informatie;
  - Woonoppervlakte ca. 75 m2
  - Oppervlakte tuin ca. 31 m2
  - Bouwjaar 1912
  - Eigen grond
  - Energielabel D (nog niet gewijzigd na de vloerisolatie)
  - Actieve VVE, bijdrage € 80,00 per maand
  - Schilderwerkzaamheden achter 2022
  - Riolering vernieuwd
  - Geheel verbouwd in 2018, o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet, stucwerk, leidingwerk, cv-ketel, radiatoren, meterkast, elektra, vloeren en vloerisolatie
  - Cv-ketel Intergas 2018
  - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
  - Laminaat
  - Originele granitovloer in de hal
  - Oplevering in overleg
 
 
  Verkoopcondities;
  - Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021,
  - Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen,
  - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
  - Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden.