*** WELKOM THUIS bij dit riante gerenoveerde 3-kamer appartement gelegen op de zesde verdieping in de gewilde en ruim opgezette wijk Essesteijn! ***
 
  Wenst u gelijkvloers te wonen en heeft u geen zin om te klussen? Dan mag u dit grote en heerlijk lichte 3/4-kamer appartement beslist niet aan u voorbij laten gaan! Het appartement is intern gerenoveerd en is voorzien van nieuwe vloeren met stijlvolle hoge plinten, strak gestuukte en geschilderde wanden, een luxe half open keuken (deze wordt nog geleverd), nieuwe badkamer met inloopdouche, nieuw toilet, nieuwe dubbele beglazing aan de voorzijde en tevens is de elektra uitgebreid en het schakelmateriaal en de wandcontactdozen zijn vernieuwd!
 
  De locatie is uitstekend. Heel centraal, nabij alle belangrijke voorzieningen. Winkels vindt u om de hoek en op loopafstand in het prachtige Mall of The Netherlands. De wijk is ook goed ontsloten. De N14 is vlakbij. Via de N14 zit u in een mum van tijd op de A4/A12 of op de N44 richting Wassenaar, Leiden en Amsterdam. Openbaar vervoer is ook uitstekend geregeld. Vanaf hier pakt u zo tram 2 naar Den Haag Centraal of de trein vanaf Station Mariahoeve richting de Zuidas in Amsterdam.
 
  Kortom, een prachtig appartement op een fijne centrale woonlocatie!
 
  *** Bekijk ook de woningvideo en de plattegronden voor een goede impressie van het appartement! ***
 
  INDELING:
  Verzorgde hoofdentree met brievenbussen en intercomsysteem. Lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen op de begane grond. De berging welke bij dit appartement hoort is ca. 9m2. Het appartement is gelegen op de 6e verdieping. Op iedere verdieping zijn slechts 3 appartementen. U komt binnen in een ruime, lange gang met: meterkast (vernieuwde groepenkast), modern separaat toilet met fonteintje en naast het toilet de nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. Grote en lichte woon-/eetkamer van ca. 47m2 met toegang tot de half open keuken en aan de voorzijde toegang tot het woningbrede balkon (NO). De living is zo ruim dat u met gemak een fraaie extra werkkamer kunt creëren. De keuken is geheel vernieuwd en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en een recirculatie kap. In de kast in de keuken kunt u de wasmachine en droger opstellen. Oorspronkelijk had het appartement 4 slaapkamers. De twee middelste slaapkamers zijn samengevoegd tot een ruime slaapkamer van bijna 20m2. De tweede slaapkamer is ca. 12m2 en heeft toegang tot het voorbalkon. Het achterbalkon is toegankelijk via de keuken en is gelegen op het zuiden.
 
  Actieve VvE en verduurzamingsplannen:
  De Vereniging van Eigenaars, bestaande uit 91 appartementen, is buitengewoon actief en slagvaardig m.b.t. het verduurzamen van het gebouw. Met ingang van 2023 gaat de VVE een verduurzamingstraject in. Groot onderhoud en renovatie zal gepland en uitgevoerd worden ter verbetering van energieverbruik, onderhoud en woongenot. Een ambitieuze en grote investering waar onder meer het vervangen van de complete pui aan de Hoogvlietzijde vervangen zal worden door duurzame kunststof kozijnen voorzien van tripple A beglazing, schilderwerk en spouwmuurisolatie. De maandelijkse bijdrage zal tijdelijk met ca. € 200,- verhoogd worden. Er komt een subsidie regeling in combinatie met een gunstige lening die woning gebonden is (niet hoofdelijk) zodat géén grote eenmalige bijdrage ingebracht hoeft te worden. Begroting energielasten en onderhoudskosten zullen hierna bijgesteld en terugverdiend worden. Zie VVE verslagen voor meer informatie.
 
  KENMERKEN:
  + bouwjaar 1974
  + gelegen op eigen grond
  + gebruiksoppervlak wonen ca. 115m2
  + gebouw gebonden buitenruimte ca. 23m2
  + externe bergruimte ca. 9m2
  + 2/151e aandeel in de gemeenschap
  + actieve VvE, bijdrage is € 261,71 p/mnd (wordt per 01-01-2023 € 462,00)
  + volledig voorzien van dubbel glas
  + blokverwarming, voorschot stookkosten € 119,21 p/mnd
  + centrale warm watervoorziening
  + schilderwerk entreezijde recent uitgevoerd
  + MJOP 2020-2044 aanwezig
  + saldo reservefonds € 340.735,23 per 30-06-2021
  + overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
  + verkoopvoorwaarden “Essesteijn” van toepassing
  + oplevering per direct
 
  Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijn de zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.