***English text below***
 
  Een sfeervol en modern 3-kamerappartement van 81 m2 met een zonnig balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Geheel voorzien van een nette laminaatvloer, keuken met inbouwapparatuur, berging en een lift.
 
  Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex. Je vindt het appartement in Osdorp/Amsterdam Nieuw-West aan de winkelstraat Pieter Calandlaan waar allerlei winkels, waaronder een Albert Heijn, andere supermarktjes en avondwinkels voor de dagelijkse boodschappen in of rondom de straat aanwezig zijn. Verder zijn diverse voorzieningen in de wijk aanwezig. Scholen voor basis en hoger onderwijs, sportverenigingen en sportfaciliteiten, winkelcentra Osdorpplein en De Dukaat, Theater De Meervaart en ook tuincentrum Osdorp zijn allen in de buurt evenals diverse leuke eettentjes en cafés. Het Osdorppark bevindt zich op korte afstand aan de overkant van het complex. In de omgeving vind je nog diverse andere parken, waaronder het Sloterpark en daarbij de Sloterplas met een jachthaven, diverse horecagelegenheden en het Sloterpark zwembad. De ligging is centraal met veel openbaar groen en water in de omgeving. Osdorp wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt.
 
  Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar. Voor de deur stopt tramlijn 1, die je binnen 25 minuten naar hartje centrum brengt. Vanaf Station Lelylaan (binnen 5 minuten te bereiken met tramlijn 1) kun je overstappen op de metro en diverse buslijnen. Ook kun je op de trein stappen die je binnen 10 minuten naar Schiphol brengt. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich diverse bushaltes. De busverbindingen met bijvoorbeeld Schiphol, station Sloterdijk en Station Lelylaan zijn uitstekend. Reizen per auto gaat ook zeer gemakkelijk: binnen een minuut of 5 bereik je de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en de Ring A10. Airport Business Park Lijnden en Schiphol zijn met de auto snel en eenvoudig te bereiken. Rond het appartementencomplex kan er overigens vrij en gratis geparkeerd worden. Met de fiets ben je binnen ca. 30 minuten in het centrum of De Jordaan.
 
  De globale indeling is als volgt:
 
  Besloten entree; met video-intercomsysteem, een trap en een lift naar de 3e verdieping.
 
  Galerij, aan de linkerzijde de entree van de woning en het fijne en het zonnige balkon op het Zuiden met uitzicht over de verzorgde binnentuin. Door de gunstige ligging kun je hier bijna alle zonnestralen van de dag meepikken.
 
  Eigen entree, hal met garderoberuimte. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement.
 
  De lichte en royale woonkamer is van goed formaat en geeft een ruimtelijk gevoel door de vele ramen. Aansluitend aan de woonkamer tref je de keuken aan. De moderne en nette keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, magnetron, oven, 4-pits inductie, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
 
  In de hal een separate toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein. Hiernaast een handige opbergruimte, voorzien van de wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie unit. De badkamer is sfeervol uitgevoerd, tot aan het plafond betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een breed wastafelmeubel met spiegel.
 
  Er zijn 2 slaapkamers aanwezig van goed formaat zowel aan de voor- als achterzijde.
 
 
  Bijzonderheden:
  - Bouwjaar: 2014
  - Energielabel: A++
  - Stadsverwarming (geen gas)
  - Woonoppervlakte: 81 m² NEN ingemeten
  - 3e verdieping, lift aanwezig
  - Balkon op het zuiden
  - Inclusief parkeerplaats in de garage
  - Berging in de onderbouw
  - Actieve VvE; de maandelijkse servicekosten: € 120,- voor o.a. (reservering) onderhoud, kosten administrateur, onderhoud binnentuin, diverse verzekeringen (o.a. opstal, glas, WA, rechtsbijstand), schoonmaak en elektraverbruik algemene ruimten
  - Erfpacht; Voortdurend, tijdvak tot 30-11-2060, Erfpachtbedrag: € 788,33 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd; Gunstige voorwaarden voor afkoop zijn ingediend bij Gemeente Amsterdam
  - Oplevering: in overleg
 
  Kortom, een sfeervol en net afgewerkt appartement, met een praktische indeling, een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats in de garage. Bel ons voor een afspraak!
 
  ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
  An appealing and modern 3-room apartment of 81 m2 with a sunny south-facing balcony and private parking in the garage below. Fully equipped with nice laminate flooring, kitchen with built-in appliances, storage room and a lift.
 
  The apartement is located on the third floor of a well-maintained condominium. You will find the apartement in Osdorp/Amsterdam Nieuw-West on the shopping street Pieter Calandlaan where all kinds of shops, including an Albert Heijn supermarket, other supermarkets and convenience stores for daily groceries are present in or around the street. Furthermore, various amenities are present in the neighbourhood. Schools for primary and higher education, sports clubs and sports facilities, shopping centres Osdorpplein and De Dukaat, theatre De Meervaart and also garden centre Osdorp are all nearby as well as various nice eateries and cafés. The Osdorppark is a short distance across the street from the complex. In the vicinity you will find various other parks, including the Sloterpark and the Sloterplas with a marina, various catering establishments and the Sloterpark swimming pool. The location is central with plenty of public greenery and water in the area. Osdorp is appreciated as a socially safe, green and child-friendly neighbourhood.
 
  The property is easily accessible both by car and public transport. Tram line 1 stops in front of the door, taking you to the heart of the city centre within 25 minutes. From Lelylaan Station (reachable within 5 minutes by tram line 1), you can transfer to the metro and various bus lines. You can also get on the train that takes you to Schiphol Airport within 10 minutes. Several bus stops are located in the immediate vicinity of the property. Bus connections to Schiphol Airport, Sloterdijk Station and Lelylaan Station, for example, are excellent. Travelling by car is also very easy: within 5 minutes or so you can reach the main motorways, such as the A4, A5, A9 and the A10 ring road. Airport Business Park Lijnden and Schiphol Airport are quick and easy to reach by car. By the way, free parking is available around the apartment complex. By bike, you can be in the city centre or De Jordaan within approx. 30 minutes.
 
  The overall layout is as follows:
 
  Communal entrance; with video intercom system, stairs and an elevator to the 3rd floor.
 
  Gallery, on the left the entrance to the flat and the fine and sunny south-facing balcony overlooking the well-kept courtyard garden. Due to its favourable location, you can catch almost all the sunshine of the day here.
 
  Private entrance hall with wardrobe space. From the hall you have access to all rooms of the apartment.
 
  The bright and spacious living room is of good size and gives a spacious feeling due to the many windows. The kitchen is adjacent to the living room. The modern and well-equipped kitchen includes the following appliances: microwave, oven, 4-burner induction hob, fridge/freezer and dishwasher.
 
  In the hall, a separate toilet room with free hanging toilet and fountain. Next to this is a handy storage room, equipped with the washing machine connection and mechanical ventilation unit. The bathroom is tastefully designed, tiled to the ceiling and equipped with a walk-in shower and a wide washbasin with mirror.
 
  There are 2 bedrooms of good size both at the front and rear.
 
 
  Details:
  - Year of construction: 2014
  - Energy label: A++
  - District heating (no gas)
  - Living area: 81 m² NEN measured
  - 3rd floor, elevator present
  - South-facing balcony
  - Including parking space in garage
  - Storage in the basement
  - Active owners' association; the monthly service costs: € 120,- for e.g. (reserved) maintenance, costs for the administrator, maintenance of the courtyard, various insurances (e.g. buildings, glass, third-party liability, legal assistance), cleaning and electricity consumption in common areas
  - Leasehold; Continuously, period until 30-11-2060, leasehold amount: € 788,33 per year and is indexed annually; Favourable conditions for redemption have been submitted to the Municipality of Amsterdam
  - Completion: in consultation
 
  In short, an attractive and neatly finished apartment, with a practical layout, a sunny balcony and private parking in the garage. Call us for an appointment!