Goed onderhouden tussenwoning op loopafstand van het historische centrum!
 
  - Gelegen aan een rustig, autovrij pad;
  - Voorzien van energielabel B;
  - 3 slaapkamers & circa 93 m² woonoppervlak.
 
  Deze praktische woning is gelegen in Leerdam Oost op een steenworp afstand van het sfeervolle centrum van Leerdam. Het woonhuis beschikt over een zonnig gelegen achtertuin op het westen en een vrijstaande stenen berging, welke aan de voorzijde van de woning gesitueerd is. Het geheel is onder andere voorzien van een tuingerichte woonkamer, een keuken met diverse inbouwapparatuur en 3 goede slaapkamers.
 
  De globale indeling:
 
  Begane grond: entree met trapopgang en toilet. De meterkast is te bereiken via de voortuin. De woonkamer met veel lichtinval geeft toegang tot de trapkast, keuken en de achtertuin. De dichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder, een spoelbak, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en een koelkast.
 
  Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakraam met een screen en een hor. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en een wastafelmeubel.
 
  Tweede verdieping: overloop met vaste kast, dakraam, CV-opstelling (Remeha) en witgoedaansluitingen. De slaapkamer op de tweede verdieping heeft een vaste kast, een groot dakraam met een screen en hor en opbergruimte onder het knieschot.
 
  Goed om te weten:
  - Parkeerplaats: er bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats vlakbij de woning te huren (Koningin Emmalaan);
  - Voor de woning bevindt zich een stenen berging (circa 5 m²) voorzien van elektra.
  - De achtertuin welke gelegen is aan een sloot beschikt over een vrijstaande houten berging (circa 4 m²) met elektra, een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel.
 
 
  Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.