In een rustige woonomgeving omgeving nabij de dorpskern en de grensovergang met de Duitse grensplaats Gronau, ligt deze leuke aan de achterzijde uitgebouwde karakteristieke helft van dubbel met onder andere een oprit voor meerdere auto’s, carport, berging, doorzonwoonkamer, ruime keuken, cv en wasruimte, badkamer en slaapkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de 1e verdieping.
 
  Achtertuin met overkapping en houten berging. De woning dient intern deels gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Hier kan naar eigen inzicht dan invulling aan worden gegeven. De woning is geschikt voor starters, senioren en doorstromers.
 
  Steden als Enschede en Oldenzaal zijn binnen 15 minuten per auto te bereiken. Heerlijk fietsen of wandelen in het mooie buitengebied met de rivier de Dinkel, een bezoek aan de Duitse recreatieplas de “Drilandsee” of het bezoeken van het kasteel in Bad Bentheim. Het is allemaal in relatief korte tijd te bereiken. De luchthaven Münster-Osnabrück ligt op circa 1 uur rijden.
 
  Indeling:
  Begane grond: overdekte entree voorzien van een granitovloer, trapopgang en vanuit de hal bereikt u de living.
  De royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, aan de voorzijde is er een hoekerker en in de zijgevel is een extra raam geplaatst dat zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval.
  Vanuit de woonkamer bereikt u enerzijds de voorraadkelder en anderzijds de aangebouwde ruime keuken met aansluitend een tussenhal van waaruit de badkamer, de ruime slaapkamer, de tuin en het terras te bereiken zijn.
 
  Het basic keukenblok in hoekopstelling heeft de beschikking over een koelkast met vriesvak, een gaskookplaat een rvs afzuigschouw en een ruime hoeveelheid kast en ladenruimte.
 
  Vanuit de keuken bereikt u de bergruimte met cv-opstelling en witgoed aansluiting.
 
  Badkamer: nette geheel betegelde badkamer met vrijdragend wandcloset, doucheruimte, designradiator en wastafel in klein formaat.
  Slaapkamer: volumineuze slaapkamer op de begane grond voorzien van een laminaatvloer en wastafel.
 
  1e verdieping: overloop, bovengelegen bergzolder en drie slaapkamers.
 
  Tuin: voortuin, oprit en toegang middels dubbele openslaande deuren tot de ruime besloten achtertuin.
 
  Indeling achtertuin: Meerdere terrassen, carport, stenen berging, overkapping, houtenberging, borders, beplanting en bestrating.
 
 
 
  Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
 
  In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
 
  - Het stellen van een bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom.
  - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.