Vrijstaande gemoderniseerde jaren 30 woning met mansardekap en zeer ruime garage van circa 65 m². De woning ligt op een kavel van 344 m². 
 
 Bijzonder is dat op de garage ook een woonbestemming zit en dat in de garage een extra zelfstandige woning gerealiseerd kan worden. Uiteraard kunt u deze ruimte ook blijven gebruiken als garage, hobbyruimte of atelier. 
 
 De omgeving rondom de woning wordt mooier! Het voormalige terrein van vleesverwerkingsbedrijf Van Essen wordt namelijk herontwikkeld voor woningbouw. Dit betekent dat de bestaande bedrijfsbebouwing gesloopt wordt en er een prachtig nieuwbouwplan gerealiseerd wordt. Een impressie treft u in deze presentatie. 
 
 De IJssel met haar fraaie uiterwaarden en wandelroutes liggen op loopafstand evenals het prachtige buitengebied van Olst. Hier is het heerlijk wandelen, fietsen of sporten. Daarnaast liggen de schitterende Hanzesteden Deventer en Zwolle op nog geen 15 kilometer afstand. 
 
 Begane grond
 Entree via de achterzijde van de woning. Hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot een kantoor. Deze ruimte is ook te gebruiken als hobbyruimte of heerlijke speelkamer voor de kinderen. Royale woonkamer van circa 34 m² met sfeervolle houten vloer. Nette keuken met inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken tevens toegang tot de kelder. Op de begane grond treft u daarnaast een badkamer met wc, bad en wastafel. De royale bijkeuken met achteringang beschikt over een aansluiting van de wasmachine. Aansluitend aan de bijkeuken een recreatieruimte met bar en toegang tot de ruime garage met overheaddeur. 
 
 1e verdieping
 Op de eerste verdieping 4 ruime slaapkamer waarvan één slaapkamer toegang geeft tot een bergruimte met opstelling van de cv-ketel. 
 
 2e verdieping
 Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. 
 
 Tuin
 Strak aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras.
 
 Bijzonderheden
 - Wanneer u een slaapkamer op de begane grond realiseert heeft u alle voorzieningen gelijkvloers. 
 - Toepassing van screens op de begane grond en eerste verdieping 
 - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
 - Er wordt een erfdienstbaarheid gevestigd over de grond naast de woning ten gunste van de naastgelegen woning aan de Rijksstraatweg 76. 
 - Het perceel dient nog definitief ingemeten te worden. Eventuele onder-/overmaat geeft geen der partijen recht op verrekening of anderszins.
 
 Deze woning heeft een eigen woningwebsite; rijksstraatweg78.nl