Deze woning bezichtigen? Via onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen.
 De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.
 JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 7 DECEMBER 2022 20:00 UUR.
 
 Super mooi licht, nostalgisch en hip, hoekappartement op de eerste etage in een van de mooiste straten van de Erasmusparkbuurt, Oud West met 2 balkons, 3 slaapkamers beneden en 2 boven in de verbouwde zolder (zie de rubriek indeling binnen). Volledig gerenoveerd. Dit appartement is vanwege de vele ruimtes en daarmee mogelijkheden heel interessant voor wie bijvoorbeeld bezoek van ver ontvangt of studerende kinderen heeft. Of een deel van de woning wil verhuren.
 Indeling binnen
 Als je dit mooie appartement binnen stapt, nadat er open voor je is gedaan met de brandnieuwe videohuistelefoon, sta je in de hal en valt gelijk het mooie parket op evenals de vers gestucte muren en plafonds. Toch ook de onmiskenbare sfeer van de jaren 40 merk je gelijk. Je hebt links de huiskamer met een apart eetkamer gedeelte. De grote dubbelglas ramen verwelkomen het licht en geven je een mooi uitzicht op de straat. Naast de huiskamer is er een kleine studeer/slaapkamer met een super mooi rond raam (maar wel met dubbel glas). De nieuwe verwarmingsleidingen zijn in het hele appartement onder de mooie vloer geïsoleerd en wel netjes weggewerkt. 
 Vanaf de studeerkamer loop je de hal weer in en is er rechts een nette badkamer met douche, het toilet, een wasbakje met een toiletkast waarin een stopcontact en spiegelverlichting zijn geplaatst. Links van de badkamer is een kleine slaap/werkkamer met openslaande deuren op een balkon met vrij zicht op de straat. Dit betekent 's avonds heerlijk in de zon zitten met een glaasje wijn, terwijl anderen al lang geen zon meer hebben : )
 Dan komen we in de master bedroom met een deur naar het balkon achter waar je juist 's ochtends lekker in het zonnetje kunt ontbijten. De keuken komt ook op dit balkon uit. Dat is dus handig voor dat ontbijtje. We komen dan door de praktische keuken weer in de hal terecht.
 Ben je er dan? Nee, de trap op naar de zolderverdieping waar een studio-appartement is met eigen CV, keuken, videohuistelefoon en badkamer inclusief douchecabine en plek voor een extra wasmachine. Er is dan zelfs nog een studeerkamer met CV radiator en bedraad Internet en WIFI. Verder is veel ruimte voor opslag van koffers en kleding die je in andere jaargetijden gebruikt. Met toestemming, te verkrijgen bij de goed geadministreerde VVE, ook te verhuren aan een leuke student of professional. Dan is de hypotheek ook gelijk betaald.
 Het hele appartement inclusief studio zijn voorzien van mooi parket. De natte ruimten beneden en boven hebben mooie plavuizen.
 Buiten
 Er zijn twee Heerlijke ruime balkons waar je echt dus de hele dag in de zon kunt zitten als je dat wilt. 's Ochtends bij de master slaapkamer en 's avonds bij de kleine studeerkamer/slaapkamer.
 Aan de achterkant heb je uitzicht op mooie binnentuinen. Er zijn veel vogels door de mooie groene omgeving met binnentuinen en het park dichtbij. 
 Omgeving
 Aan de ene kant van de straat ligt het mooie Erasmuspark (50m) en aan de andere kant de winkels van de Bos & Lommerweg (100m), Bos & Lommerplein (Dirk, AH, Vomar, Lidl iets verderop). De Bos & Lommerweg ligt achter de gebouwen en geeft daardoor geen geluidsoverlast. Je bent wel in 3 minuten met de auto of motorfiets op de A10! Ook is er werkelijk uitstekend openbaar vervoeren met de fiets ben je in 10 minuten midden in de Jordaan! Het theater café Podium Mozaïek en steeds meer leuke restaurantjes op loopafstand. En wat te zeggen van het door het NRC gekozen beste park van Amsterdam? Het Erasmuspark (Column Auke Kok van 10 september 2022 - Op zoek naar het beste park van Amsterdam).
 Je kunt eenvoudig een parkeervergunning aanvragen en er is altijd wel plek om te parkeren. De straat lijkt wel een dorp in een stad er zijn erg leuke buren en regelmatig activiteiten.
 Bijzonderheden
 Bouwjaar rond 1940, Erfpacht afgekocht tot 2044, Goede CV - Intergas (2012) met intelligente thermostaat, volledig gerenoveerd dus klussen niet nodig. Recht op parkeervergunning. De woning is volledig voorzien van dubbel glas. Zeer gezonde VVE. Leuke buren en buurt. Elektrisch laden op de vele plekken in de straat. Deelauto's ook alom beschikbaar.
 - Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
 - Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.
 Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.