Indeling
 
  Parterre:
  Onderhoudsvriendelijke voortuin met diverse niveau’s met verhoogde bloembakken en bestrating. Overdekte entree. Hal met meterkast (10 groepen en aardlekschakelaar), garderobe, half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en deur die toegang biedt tot de woonkamer.
  Royale woonkamer 50m² voorzien van parketvloer, bergkast en lichtinval gecreëerd door Sola tubes die in het plafond zijn verwerkt. De woonkamer is aangebouwd in twee gedeeltes waarvan één gebruikt wordt als werkhoek. In de hal, wc en woonkamer zijn designradiatoren aanwezig.
  Afzonderlijke keuken ca. 9m² met keuken in U-vorm opstelling inclusief de navolgende apparatuur: 5-pitsgaskookplaat, vaatwasser (2019), afzuigkap, ovenmagentron en oven. Het keukenblad is vervaardigd uit kunsthars.
 
  Vanuit de werkhoek is de aangelegde achtertuin te bereiken. De tuin is ingedeeld met diverse terrassen, geheel omsloten middels hagen en verhoogde ommuurde bloembakken en bereikbaar middels zijingang. De tuin is tevens voorzien van een vrijstaande terrasoverkapping en carport voor het stallen van een auto of caravan. De uitgebouwde, dubbele garage ca. 34m² is geschikt voor het plaatsen van 2 voertuigen, bergruimte en is te bereiken via gedeelde oprit (ca. 40m² eigen grond op een gedeelde oprit). De garage is in 2021 voorzien van een nieuwe sectionaalpoort (40mm dik).
  De huidige eigenaar heeft van Gemeente Heerlen een stuk tuingrond gekocht van 238m² waardoor de tuin extra groot is met zeer veel mogelijkheden (betreft perceel 3673).
 
  Eerste verdieping:
  Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers ca. 20m² en 11m² met wastafel aansluiting, waarvan de grootste slaapkamer kan worden teruggebracht naar twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. Geheel betegelde badkamer ca. 5m² voorzien van inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met meubel.
 
  Tweede verdieping:
  Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. De zolder heeft een derde slaapkamer ca. 10m² groot met parketvloer, Velux dakraam en toegang tot bergruimte en knieschotten met bergmogelijkheden.
  Vanuit de overloop is de afzonderlijke was- en cv-ruimte (met vliering boven trap) toegankelijk met opstelling HR combi cv-installatie van het merk Nefit ( bouwjaar 2015 en huur).
 
  Bijzonderheden:
  – De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (lease regeling).
  – Alle buitenkozijnen (behoudens voordeur) zijn voorzien van rolluiken (deels elektrisch).
  – De woning is uitgebouwd in 1996.
  – Recentelijk zijn er schilderswerkzaamheden uitgevoerd aan de binnenzijde van de woning door een erkend schildersbedrijf (deuren en kozijnen op begane grond en eerste verdieping, trappen).
  – Het dak van de uitbouw is voorzien van dreentegels ter bescherming van de dakbedekking en heeft tevens een extra isolerende werking.
  – In de tuin is een zandbak en een schommel gecreëerd.
  – De woning is gelegen in een zeer rustig woonerf met diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand zoals scholen en winkels.
  – De toegang tot de garage wordt verschaft door een gezamenlijke oprit (3 eigenaren) op een perceel van 120m² waarvan één ieder 1/3 eigenaar is.
 
  In de geliefde woonwijk Heerlerbaan, halfvrijstaand geschakeld woonhuis met royale woonkamer, drie slaapkamers (mogelijk vier), royale tuin en uitgebouwde, dubbele garage, Gaffelhof 10 te Heerlen. Indeling Parterre: Onderhoudsvriendelijke voortuin met diverse niveau’s met verhoogde bloembakken en bestrating. Overdekte entree. Hal met meterkast (10 groepen en aardlekschakelaar), garderobe, half betegelde…