Bent u opzoek naar een nieuwbouwwoning die volledig instapklaar is? Dan hoeft u niet meer verder te kijken. Het gaat om deze fantastische eengezinswoning in het Koningskwartier in Zevenhuizen. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en er is ook nog eens gedacht aan de toekomst, want er zijn hier maar liefst 15 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning is op de begane grond voorzien van een uitgebouwde woonkamer met een moderne keuken die is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Op de verdiepingen zijn er vier slaapkamers aanwezig en een super strakke badkamer. Niet te vergeten is de verzorgde achtertuin die circa 17,5 meter diep is. Het Koningskwartier is een kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Zevenhuizen. Op loopafstand zijn er diverse speelgelegenheden en het centrum met de supermarkt en de winkels is op circa vijf minuten fietsafstand.
 
 Persoonlijke tekst eigenaar:
 Ons eerste koophuis, met veel plezier hebben wij hier mogen wonen! Als stel en ook als jong gezin is het een erg fijne plek. Leuke buren, speeltuintjes op een steenworp afstand en de Rottemeren en Zevenhuizerplas in de 'achtertuin'. De uitblinkers in dit huis zijn voor ons de keuken, heerlijke plek om na de werkdag even bij te praten. De badkamer, heeft een upgrade gehad in 2022. De dakserre, zorgt voor heel veel daglicht om van de zolder een fijne kamer te kunnen maken. En natuurlijk de diepe tuin, bijna een unicum in een nieuwbouwwijk, heerlijk om voor vrienden en familie een BBQ te organiseren. Voor ons een hele fijne en prachtige plek en we hopen dat toekomstige bewoners dat net zo zullen ervaren.
 
 Begane grond:
 Entree, hal met de meterkast en het toilet (met zwevend toilet en fonteintje). 
 
 Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer welke beschikt over een PVC-vloer, een trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken. De moderne open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kookeiland en diverse keukenapparatuur zoals een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een oven en een combi-magnetron. De keuken is echt een echter eye-catcher, koken is hier echt een feestje!
 
 Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. Deze sfeervolle tuin is zeer verzorgd en is maar liefst circa 17,5 meter diep. De tuin beschikt een elektrisch zonnescherm welke beschikt over geïntegreerde LED-verlichtiging in de armen en buitenkast van het zonnescherm. Tevens is de tuin voorzien van een vrijstaande houten berging en is er een achterom aanwezig.
 
 1e verdieping:
 Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich één grote slaapkamer met een mooie inloopkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een groot wastafelmeubel met twee kranen, een inloopdouche, een toilet en een designradiator. 
 
 2e verdieping:
 Grote overloop met toegang tot de technische ruimte en de vierde slaapkamer. Op de overloop is er veel ruimte om spullen op te bergen, erg handig! In de technische ruimte vind u de wasmachine aansluiting, de CV-ketel, de warmteterugwininstallatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De vierde slaapkamer is voorzien van een prachtige serre dakkapel met Velux dakramen, waarvan de ramen elektrisch bedienbaar zijn.
 
 Bijzonderheden: 
 De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Er zijn 15 zonnepanelen aanwezig, wat de woning extra energiezuinig maakt. Het hele huis en de trap naar de eerste verdieping zijn voorzien van een PVC-vloer (m.u.v. de sanitaire ruimtes en de trap naar de tweede verdieping).
 
 Afmetingen:
 Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de (interactieve) plattegronden.
 
 Kadastrale gegevens:
 Gemeente : Zevenhuizen
 Sectie : E
 Nummer : 2162
 Grootte : 189 m²
 
 Bouwjaar : 2018
 Inhoud : 546 m3
 Gebruiksoppervlakte wonen : 153 m2
 Overige inpandige ruimte : 0 m2
 Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
 Externe bergruimte : 6 m2
 
  Gebruiksoppervlakte woningen:
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
 Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
 Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
 
 Oplevering in overleg.